摘要：深圳无房5成人有贷款记录，购房焦虑如何化解？这是一个牵动深圳市民心的话题。本文从四个方面为您介绍解决深圳市房屋购买难题的方法，我们希望这篇文章对您有所帮助。

一、政策面分析

深圳市政府为解决市民购房问题，出台了许多优惠政策。

首先，深圳市出台的“限购令”有如下几条限制：将新建商品房、二手房、集体产权住房等三种商品房作为限购商品；根据不同地段和板块，对非深圳户籍购房人员实行不同的限购政策；对已有住房的本市户籍居民，禁止其购买第二套住房；购房人须在公积金、社保等体系中至少连续缴纳2年；出售新建商品房的房地产开发企业须认真落实销售监管主体责任等等政策。

其次，针对深圳市民购买第二套房产，深圳市出台了优惠政策，比如：在新房方面，购房者缴纳个税总额实际达到限购门槛的，内资企业、外资企业、个体工商户、事业单位等购买新建房产的首套、第二套住房，可享受9折和95折优惠等政策。

总之，深圳市政府对房地产市场实行房价上限、限制购房人数量、调整限购门槛与限购对象，采取租购并举等多种手段进行调控，旨在降低房屋的投资属性，加强市场对自住型房地产的支持，为广大市民提供房屋购买的便利。

二、购房贷款方案

如今，贷款买房成为许多人的选择，黑白各半的调查数据表明，深圳市无房5成人有贷款记录，而贷款买房也成为刚需一族购房的首选。

购房贷款方案包括房贷定期到期还本付息、等额本金还款和等额本息还款三种方式。三种还款方式推荐选择哪种呢？

如果您是刚需一族，购房首付款少，收入并不宽裕，可以选择等额本息还款方式。这种方式的优势在于还款金额稳定，容易规划自己的生活预算，且相对承受压力较小。而如果您购房首付款多，收入稳定而且较高，可以选择等额本金还款方式。这种方式的优势在于，随着不断还款，每个月还款额度会逐渐递减，最终还款总额也会变低，相对比较划算。

此外，像深圳市一些银行和贷款机构为推广贷款服务，还为贷款购房者提供了许多优惠，比如优秀购房者将会有优惠的利率，享受一定的贷款利率及期限折扣等等。

三、多元资金投向

现在，购房不止有自己的资金，还可以选择多种资金渠道进行投资。深圳市目前已经有多家P2P平台，技术先进，非常安全可靠的P2P平台协助，为市民提供了多元化的资金渠道。相信随着互联网P2P的快速发展，越来越多的市民会选择P2P平台投资，再用所得收益来购房。

四、长远规划型

准确计算自己可以承受的购房负担是非常有必要的。购房者可以借助一些购房计算器、理财规划工具等，精准算出自己所付出的支出和投资方案之间的收益率，以及未来可能出现的风险，实现长远投资规划。

同时，购房者还可以通过资产配置、保险规划等方法，合理规划自己的财富，并确保长期的财务稳健。这是购房者需要思考的长远购房规划，也是慎重进行房屋投资决策的必要条件。

五、总结：

深圳市无房5成人有贷款记录，购房焦虑如何化解？本文从政策、购房贷款、多元资金投向和长远规划四个方面，为广大购房者提供了一些实用性的购房建议。我们相信，只要您认真了解这些方面的信息，仔细思考您的长远目标和短期支出，您一定能够成功地购置一套适合自己的房产。

本文由深圳贷款公司整理