摘要：

深圳市2015年新贷款政策全面解析，该政策涉及四个方面：房贷政策、创业贷款政策、个人小额贷款政策以及企业贷款政策。

一、房贷政策

1、首套房购买政策：深圳市对于首次购房和非首次购房区别对待，之前不存在首套房购买限制。新政策规定，购买首套房的购房人需符合以下条件：家庭成员名下未拥有进城限制及非本市户籍，每月还款不超过家庭月收入的50%。

2、二套房购买政策：购买二套房的不受限制，并需在购房之前缴纳30%的首付款。

3、房贷利率政策：深圳市的房贷利率与国家利率保持一致，购房人可根据自己的资质选择相应的利率。此外，深圳市将鼓励购房人选择公积金贷款，公积金贷款利率较低，且可享受税收优惠政策。

二、创业贷款政策

1、政府引导：深圳市政府将加大对符合条件的创业企业提供贷款支持，为有创新精神、激情和创业值得扶持的创业者提供资金，帮助其开展创业活动。

2、优惠利率：深圳市将出台创新创业贷款制度，优惠利率4.5%，100万元以内支持的贷款基本上都是免抵押免担保的形式，同时，还可以采取风险共担、以股权或知识产权等方式作为补充抵押物，加大风险负担。

3、多种贷款方式：创业企业可以选择国有大行和股份制商业银行提供的多种贷款方式，包括贴息贷款、贴现贷款、逆回购等方式，灵活选择适合自己的贷款产品。

三、个人小额贷款政策

1、额度的提高：深圳市将追求个人小额贷款额度的逐步提高，在原有5000元的基础上逐步提高至1万元以上，方便市民更好的开展普惠金融活动。

2、贷款途径的多样化：个人小额贷款将成为银行竞争的新领域，银行将提供多种贷款途径，例如，通过线上、线下等多种方式提供贷款支持，方便市民快捷获得资金支持。

3、手续简化：深圳市将努力推进行政审批流程的优化和整合，进一步减轻企业和个人的审批负担。同时推广电子银行、自助终端等金融服务手段，方便市民获得金融服务。

四、企业贷款政策

1、发放额度的提高：深圳市将逐步提高企业贷款发放额度，提高发放额度的灵活性，加强对创新创业型企业、中小企业资金支持的力度。

2、贷款额度的提高：深圳市支持广大企业通过市场化方式获得风险投资，推行“以股权质押为基础”的借贷模式，积极探索不固定抵押品贷款模式，逐步提高企业贷款额度。

3、贷款条件的松动：深圳市在企业资质达到要求的情况下，可适当放宽对企业融资的方式、贷款金额、抵押品等要求，积极探索低门槛、高效率的普惠金融模式。

五、总结：

综合来看，深圳市的2015年新贷款政策为广大市民提供了更加便捷的金融服务，使得房贷、创业贷款、个人小额贷款和企业贷款的申请更加多元化，效率更加高效。深圳市政府将积极推动和优化贷款政策，进一步降低政策门槛，为市民和企业提供支持。本文由深圳贷款公司整理。