摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购房，因此深圳商贷转组合贷成为热门话题。本文旨在介绍深圳商贷转组合贷攻略，详细阐述其优缺点及相关要点，帮助读者更好地了解和选择该贷款方式。

一、什么是深圳商贷转组合贷

深圳商贷转组合贷，是指将商业贷款转为组合贷款的一种方式。商业贷款是指购房者从银行申请贷款购房，而组合贷款则是同时采用商业贷款和公积金贷款的方式来购房。深圳商贷转组合贷，就是将原有的商业贷款转为一部分商业贷款和一部分公积金贷款的组合贷款。

二、深圳商贷转组合贷的优缺点

1、优点

（1）降低利息支出。组合贷款的公积金贷款利率相对较低，可以有效降低购房者的利息支出。

（2）减轻还款压力。组合贷款的还款方式更加灵活，可以根据购房者的实际情况进行调整，从而减轻还款压力。

（3）提高贷款额度。通过将部分商业贷款转为公积金贷款，可以提高贷款额度，更好地满足购房者的需求。

2、缺点

（1）增加公积金还款压力。将原有的商业贷款转为公积金贷款，会增加购房者每月的公积金还款压力。

（2）需要符合银行要求。转组合贷款需要满足一些银行的要求，购房者需要符合相关条件才能进行转贷。

（3）需要承担一定费用。转组合贷款需要支付一定的手续费等费用。

三、深圳商贷转组合贷的相关要点

1、贷款类型和比例的选取。购房者需要根据自己的实际情况选择商业贷款和公积金贷款的比例和种类，不同的选择会对还款产生不同的影响。

2、银行要求的审批条件。购房者需要了解银行的审批条件，例如收入证明、还款能力证明、信用等级等，从而更好地准备相关材料。

3、相关手续和费用。转组合贷款需要缴纳相关的手续费、抵押费、评估费等费用，购房者需要提前了解并做好准备。

四、如何选择深圳商贷转组合贷

1、根据自身情况选择贷款类型。购房者应根据自身的实际情况选择商业贷款和公积金贷款的类型和比例，合理分配还款压力。

2、了解各家银行的条件和要求。购房者应仔细了解各家银行的审批条件和要求，选择符合自己条件的银行。

3、选择口碑好的贷款机构。购房者可以向亲友、同事等了解贷款机构的口碑和服务质量，选择优质服务的机构。

五、结论

通过深入探讨深圳商贷转组合贷攻略及相关要点，可以更好地帮助购房者了解该贷款方式的优缺点，减轻还款压力，提高贷款额度。因此，购房者可以根据自身情况和需求选择适合自己的贷款方式。

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