摘要：本文详细解析深圳市住房公积金贷款额度，包括贷款额度的计算、限制、申请流程以及注意事项。读者可以从本文中掌握相关知识，更好地规划自己的住房贷款。

一、住房公积金贷款计算

1、首付比例：深圳市规定住房公积金贷款首付比例不得低于30%。也就是说，如果购买一套100万的房子，需要自行支付30万的首付款。

2、贷款额度：深圳市住房公积金贷款额度与缴存时间和缴存金额有关。截至2021年3月31日，职工缴存住房公积金满2年，且在深圳市连续缴存至少6个月的，可申请住房公积金贷款，贷款额度为个人住房公积金账户余额的80%。

3、还款期限：住房公积金贷款还款期限最长不超过30年。职工须根据自己的还款能力，选择合适的还款期限。

二、住房公积金贷款限制

1、房屋类型：住房公积金贷款只适用于自住住房。即购买用于自己居住的住房，不得用于出租或商业用途。

2、购房地区限制：深圳市住房公积金贷款只适用于在深圳市范围内购房。

3、贷款额度限制：深圳市规定住房公积金贷款额度最高不超过500万元。

三、住房公积金贷款申请流程

1、缴存公积金：职工在申请住房公积金贷款前，需先向公司缴纳住房公积金。

2、核实贷款资格：职工可以向所在公司住房公积金管理部门查询自己的住房公积金贷款额度和资格。

3、选择银行：职工可以自行选择办理住房公积金贷款的银行，根据所选银行的要求，提供相应的证明材料。

4、审核放款：银行会对职工提交的住房公积金贷款申请进行审核，通过后将资金直接打入开发商或房屋中介的账户。

四、住房公积金贷款注意事项

1、贷款申请期限：职工在核定贷款额度后，需在6个月内向银行提出贷款申请。

2、还款能力评估：职工在申请住房公积金贷款时，需要提供个人和家庭经济情况、工作单位和工作收入等资料，银行会根据这些资料评估职工还款能力。

3、还款方式：职工可以选择等额本金还款、等额本息还款或灵活还款方式。不同的还款方式对职工的还款压力不同，需要根据自身情况合理选择。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款额度受到职工缴存时间和缴存金额的限制，最高不超过500万元；房屋类型和购房地区也有一定限制。在申请住房公积金贷款时，职工需要提供相关资料，并根据自己的还款能力选择合适的还款方式。通过本文，读者可以更全面地了解深圳市住房公积金贷款相关规定，为购房做好准备。

本文由深圳贷款公司整理。