摘要：随着深圳房价的攀升，购房压力不断增加，许多人选择申请公积金贷款来解决购房难题。而深圳工商银行是比较常见的贷款机构之一，本文将详细介绍深圳工行商转公积金贷款全流程。

一、了解深圳工行商转公积金贷款

深圳工商银行商转公积金贷款是指将原有的商业贷款转换为公积金贷款。由于商业贷款利率较高，而公积金贷款利率相对较低，因此许多购房者选择将商业贷款转为公积金贷款，以获取更低的利率和更优惠的条件。

在申请深圳工行商转公积金贷款之前，需要先了解关于贷款转换的一些常见要求和限制。

二、办理深圳工行商转公积金贷款的流程

1、信息核对提供身份证、社保证明、工资证明、户口本、房屋买卖合同等材料，进行信息核对。

2、申请评估提交评估内容评估购房者的信用记录和还款能力，评估报告将作为后续批贷的重要依据。

3、审核批贷根据评估报告，审核是否符合贷款条件，决定是否批准贷款。

4、还款还款期限根据贷款金额和还款能力，制定合理的还款计划。

三、深圳工行商转公积金贷款的利率和费用

目前深圳工商银行的公积金贷款利率为3.25%，同时还需要缴纳一些费用，包括代理评估费用、贷款服务费、抵押登记费用等。

四、深圳工行商转公积金贷款的注意事项

1、贷款额度公积金贷款额度最高为房屋总价的70%。

2、还款期限公积金贷款的还款期限最长不超过30年。

3、还款方式公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，具体选择需要根据自身情况和还款能力进行选择。

五、总结

深圳工行商转公积金贷款是购房者解决购房难题的一种途径。在申请贷款前，购房者需要了解相关的贷款条件和限制，并根据自身情况制定合理的还款计划。选择合适的还款方式和还款期限，可以有效降低购房的负担。

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