摘要：本文主要介绍深圳工行二次抵押贷款条件详解及申请流程，为读者提供背景信息和引出兴趣。

一、申请资格

1、申请人必须为中国公民或者具有法人资格的企业，并具有合法稳定的收入来源和良好的信用记录；

2、申请人必须拥有合法有效的房产权证，并且该房产处于正常使用状态，无任何纠纷及负债；

3、申请人必须年满18岁，且年龄不超过65岁。

二、贷款金额

1、贷款金额为原有房产的评估价值与二次抵押价值之和，最高不超过原有房产评估价值的70%；

2、贷款额度最低为5万元，并以5万元为递增单位；

3、贷款期限最长不超过10年，且不得超过借款人年满65周岁的时间。

三、申请流程

1、预约面谈：申请人需前往深圳市工商银行分行或工行营业网点进行预约面谈，提交相关证件并填写申请表；

2、资格审查：银行对申请人的资格进行审查，如符合条件，发放《资格审查通知书》；

3、房产评估：银行委托专业机构对申请人的房产进行评估；

4、签订合同：申请人按照银行要求出具相关材料，并与银行签订《贷款合同》；

5、放款：银行根据合同规定，通过预借、现金、汇款等方式将贷款放入申请人指定的账户中。

四、注意事项

1、申请人的房产必须处于正常使用状态，且不存在任何的纠纷及负债；

2、申请人需提供真实、准确、完整的个人资产状况和借贷情况，如出现虚假情况，将面临法律责任；

3、申请人需按期足额还款，如出现逾期情况，将面临罚息、逾期利息等处罚措施。

五、总结

通过了解深圳工行二次抵押贷款条件详解及申请流程，我们可以得知，深圳工行提供了较为灵活的额度及期限，并且申请流程简单，可以满足大多数人的融资需求。但是在申请过程中，必须要严格按照要求提供真实信息，否则将造成不必要的财务损失。

本文由深圳贷款公司整理。