摘要：本文主要介绍深圳工行二次抵押贷款的年限及手续简介，让读者了解清楚该贷款产品的适用范围、申请条件、手续流程等。通过本文的阐述，读者将会更全面地了解深圳工行二次抵押贷款的相关情况。

一、申请条件

1. 有房产：借款人必须拥有在当地城市交通便利、人口密集的地区的住宅(产权证连同抵押合同一并提交)，且房屋评估估值不低于100万及以上。同时，该房产需具有清晰的产权证明。

2. 有稳定收入来源：借款人需要提供足够的收入证明，证明其具有偿还该贷款的能力。

3. 无不良信用记录：借款人需具备良好的信用记录，若存在欠款、逾期等行为，则需说明原因，解释清楚后方可申请该贷款。

二、贷款额度

深圳工行二次抵押贷款的贷款额度，根据借款人提供的抵押物(房产)评估值、剩余还款时间、年龄等因素综合考虑，具体金额范围为10万-300万，最长期限不超过10年。

三、手续流程

1. 提交申请：借款人首先需要向深圳工行提交抵押贷款申请。

2. 评估房产价值：银行会对借款人的房产进行评估，确定该房产的市场价值。

3. 签订抵押合同：在借款人所提供的房产清晰、完整的产权证明的基础上，银行与借款人签订抵押合同。

4. 发放贷款：银行审核通过后，将贷款发放至借款人的银行账户。

四、注意事项

1. 了解相关法律法规：在申请深圳工行二次抵押贷款前，借款人需要充分了解相关法律法规，确保自身权益受到保障。

2. 不要贪心：贷款额度过高可能导致还款负担过大，借款人应根据自身实际情况确定合适的贷款额度。

3. 注意还款：借款人应按时还款，不得逾期。如遇到还款困难，应及时与银行进行沟通。

五、总结

深圳工行二次抵押贷款是一种灵活、利率优惠的个人贷款产品。通过本文的介绍，读者可以更全面地了解该贷款产品的适用范围、申请条件、贷款额度、手续流程及注意事项等相关情况。为了确保自身权益，借款人在申请贷款前需要仔细阅读相关条款并咨询专业人士。本文由深圳贷款公司整理。