摘要：

本篇文章主要介绍深圳工商银行住房贷款放款攻略，详细探讨住房贷款放款的流程以及注意事项，旨在为需要购房的读者提供帮助和指导。

一、放款申请前的准备

1、准备好相关证件：申请贷款需要的相关证件有房屋产权证、个人身份证以及户口簿等，需要提前准备好。

2、核算贷款额度：申请贷款前需要先核算好自己的贷款额度，方便申请时参考和选择。

3、尽可能提前为贷款申请做准备：由于银行放款需要审核，故需要提前将相关证明材料准备齐全并提交给银行审核。

二、住房贷款放款的流程

1、提交贷款申请：贷款人可以通过自助终端、网上银行、柜面等途径提交贷款申请。

2、资格初审：银行初审贷款人提供的证明材料，确认是否满足贷款条件。

3、资格复审：银行根据初审结果，对贷款人进行综合审核，确认其还款能力，进一步核实申请材料的真实性和合法性。

4、评估房屋价值：银行会对所购房产进行评估，确认房屋价值与贷款额度的匹配性。

5、合同签署：项目审核通过后，贷款人需要与银行签署放款合同。

6、放款：签署合同后，银行会按照约定的时限将贷款金额划入贷款人指定的账户。

三、放款注意事项

1、确保贷款额度与房屋价值相符：在提交贷款申请前，需要对购房所涉及的资金进行充分的理解与核算，确保贷款额度与所购房屋价值相符，避免产生拖欠或还款困难等难题。

2、注意贷款利率：不同银行、不同贷款产品的利率存在差异，需要进行充分的调研和比较，选择最适合自己的贷款方案。

3、还款能力的评估：在放款前，银行会对贷款人的还款能力进行评估。贷款人需要提供真实、准确的收入证明和纳税证明等资料，以便银行给出合理的贷款额度和还款周期。

4、合同条款的理解：在签署合同前，贷款人需要详细阅读合同条款，并对贷款周期、还款方式等底细有充分的了解和认知。

四、推荐深圳贷款公司

有些读者对住房贷款放款的流程不熟悉，不知道从哪里开始。在这里，我们推荐一家专业的深圳贷款公司——深圳万科金融服务有限公司，为广大客户提供专业的贷款、理财等服务，满足客户不同的个性化需求。

五、总结：

在申请贷款前，需要提前做好准备工作，并详细了解贷款放款的流程和注意事项。在选择贷款方案时，需要综合考虑贷款额度、利率、还款周期等因素，以尽可能避免出现还款困难等问题。上述所推荐的深圳万科金融服务有限公司，将用专业、优质的服务为客户及时解决问题，让购房贷款更简单、便捷。

本文由深圳贷款公司整理。