摘要：本文主要介绍深圳工商银行房贷攻略，旨在为读者提供背景信息和吸引读者的兴趣。

一、深圳工商银行房贷条件

1、有稳定的工作：申请人必须具有至少1年的工作经验，且在目前的雇主处持续工作时间不少于6个月。

2、信用记录良好：候选人应该有良好的信用记录，包括过去的贷款历史、信用卡使用和还款情况，以及欠款和逾期等信息。

3、足够收入水平：申请人的月收入必须达到银行规定的最低收入要求，以确保其有能力偿还贷款。

4、抵押物的价值：银行会向贷款人提供抵押贷款，必须有物业或资产可以作为担保，其价值应符合银行的要求。

5、其他必要文件：申请人需要提供个人和家庭成员的身份证和户口簿等必要文件，以便严格审核申请人的资格。

二、深圳工商银行房贷提前还款规定

1、对于纯利率贷款，借款人每次提前偿还本金不少于1万元，可以在不向银行收取任何费用的情况下进行提前还款。

2、对于贷款利率低于基准利率的贷款，借款人每次提前偿还本金不少于5万元，可以折算手续费为1%的提前还款。

3、对于贷款利率高于基准利率的贷款，借款人每次提前偿还本金不少于10万元，可以折算手续费为1%的提前还款。

三、深圳工商银行房贷额度计算方法

1、房屋贷款：贷款额度为房屋评估价的60%至80%之间。

2、公积金贷款：根据个人公积金缴存基数和缴纳年限(最多30年)来计算贷款额度，最高不得超过200万元。

3、组合贷款：分为按揭贷款和公积金贷款两种，可分别计算贷款额度并加总，最高贷款额度为400万元。

四、深圳工商银行房贷申请流程

1、咨询贷款顾问：首先，借款人需咨询贷款顾问，了解贷款条件和额度计算方法等相关事项。

2、提交申请：申请人需要填写表格、提供必要的文件和资料，并向银行申请贷款。

3、评估和审核：银行会对申请人的信用记录、财务状况和房屋评估进行调查和审核，以确定申请人是否符合银行的贷款条件。

4、签订合同：如果银行认为申请人符合贷款条件，将与借款人签订贷款协议和相关文件，并安排抵押品评估并签署贷款抵押合同。

5、放款：一旦签署合同并达到其他条件，银行将立即放款到申请人的指定账户。

五、总结

在深圳购房，深圳工商银行是许多购房者的首选，因为其贷款条件和额度计算方法都比较优惠。但是，申请人需要遵循申请流程和提前还款规定，才能避免不必要的麻烦。总之，希望本文能够帮助读者更好地了解深圳工商银行房贷攻略。

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