摘要：本文将介绍南来北往的情况下，深圳和西安工作族如何贷款买房。本文将提供关于房贷、房价、房产政策、贷款要求的详细信息，帮助读者更好地了解如何在移居的情况下购买房屋。

一、房贷政策

对于深圳工作族来到西安购房，需要考虑的第一件事情就是贷款政策。根据政策规定，购房者需要符合以下条件：应该是合法稳定的工薪族，房屋不是商用物业，房子位于限购区域内。

购房者还需要提供一份工作证明以及购房合同、首付款等文件。此外，根据自身的情况可选不同的贷款方式，包括等额本金、等额本息、利随本清等方式，银行会根据买房者的具体情况提供最为合适的还款方式。

对于资金量较大的购房者，也可以选择部分资金借助于公积金贷款，因为公积金贷款利率低、还款方式较为灵活。公积金贷款有一些独特的限制，包括离退休年龄、购房面积、贷款金额上限等，需要提前确认。

二、房价状况

另一个需要考虑的因素是房价。在深圳和西安之间，两个城市的房价差别很大。深圳因其发展程度、政策等因素，房价较高，而西安房价相对较低。因此，可以考虑在深圳出售房产后，在西安购买房屋，亦或者除了购房刚需因素外，可以考虑在西安购买投资性房产。

除此之外，公寓和联排别墅在深圳和西安的价格差别较为明显。在深圳，这种类型的房产往往更容易找到高价单元；而在西安，这种类型的房产价格可能会适度更合理一些。亦或者从当地出发，本地城市居民所购买的房产相对来说会较为合理。

三、房产政策

关于房产的政策还需要考虑统计政策。在深圳，西安或其它任何地方，任何购房者的房产都可能会受到地方政策的影响。需要注意的一些主要因素包括限购、限价、高端房市等。还需要考虑买方在旧房被代替时需要遵守的清理时间表和申请手续。

除此之外，还有需要注意银行贷款额度的变化。南来北往的购房者需要知道，为了避免风险，有些银行目前的贷款政策往往会更谨慎，这意味着可能会拒绝一些申请贷款的人或要求更高额的首付。

四、贷款要求

在深圳和西安购房的买家需要遵守不同的贷款要求。在深圳，由于房价较高，需要更高额的贷款；在西安，情况则相反。因此，深圳的购房族群需要具备更高的收入水平、信用记录，且需要首付款直接支付20%以上的房款。在西安则可以更为灵活一些，首付支付可以较少，收入水平也相对较低。还需要注意的一点是，一些专家建议购房者不要冲动贷款，要先考虑收入、支出、债务等方面，进行财务分析，明确自己的财务状况。

总结：

总之，南来北往的购房者需要遵守不同的政策和要求。最重要的是，购房者需要深入了解当地的政策，从银行贷款额度到房价状况再到房屋价格等重要信息。此外，购房者需要考虑到自己的财务状况，不要因为当下的需要或者对房产的盲目追求而冲动贷款。要做好所有的准备工作，尤其是财务管理，以确保自己的购房行为是稳健和明智的。

本文介绍了南来北往的情况下，深圳和西安工作族如何贷款买房，详细介绍了贷款政策、房价状况、房产政策以及贷款要求。如果您计划在异地购房，请认真阅读本文，从而了解更多有关贷款和购房的相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。