摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的工作族面临购房难题，本文整理了深圳工作族购房攻略以及贷款指南，为大家提供实用的建议。

一、选择合适的购房区域

1、 科技园/南山区：南山区的科技园是深圳的高新技术重镇，企业众多，人才密集，学区房也比较多，适合有小孩的家庭。相较于其他区域房价也较为稳定，是比较稳健的投资。

2、福田CBD：福田CBD是深圳的金融和商业中心，因其地理位置优越，交通便利，是众多人士眼中的不二之选，然而它的房价也是深圳市中最高的之一。不过，在购买二手房时，同样可以享受到地理优势，但价格相对较为合理。

3、宝安中心区：宝安中心区是深圳市其中一个比较年轻的区域，但近些年发展迅速。这里有宽阔的河流绿道，各种配套设施齐全，是属于复旦附中和深圳市第二小学附近的好区，也是安居型家庭的不错选择。

二、合理利用贷款

1、了解各类贷款利率及所需资料：在办理贷款时，了解各类贷款的利率、期限和相关条款是非常重要的。同时还需准备好个人资料如收入证明、工作证明等等。

2、根据自身情况选择合适的贷款方式：首套房的购房者可享有首套房贷款优惠政策，一般是首付款比例降低、利率比较低，而非首套房的购房者会有更高的首付款要求，所以需要根据自身情况选择合适的贷款方式。

3、合理规划贷款金额以及期限：在办理房贷时，需考虑自己的收入情况以及未来的工作和生活变化，选择合适的贷款金额和期限。

三、留意楼盘优惠政策

1、成功预签部分楼盘尝鲜价：在即将交房的楼盘中，房产开发商会耗费一定的时间和精力吸引购房者预定房屋，为此会提出部分优惠即尝鲜价。这些优惠可能是首付降低，赠送装修等等，购房者可以根据自身需求选择。

2、优惠加码：在一些特殊时期或在楼盘销售不佳时，房产开发商或者中介公司会尝试推出更多的优惠，如送车位、送储物间等等，需要购房者及时了解。

3、限时优惠：为了抢占市场和刺激销售，房产开发商也会推出限时优惠。在这个时候购房，可能会得到更多优惠。

四、注意购房细节

1、查阅当地政策规定：购买房产需要遵守相关的政策规定，需要认真了解当地的有关政策规定，以及楼盘是否符合国家/地方的相关规范。

2、了解入住情况：在购房前，要了解现有的入住情况。购买人如果将房屋作为自己的居住空间，那么该房屋的入住情况会对居住的生活环境产生一定的影响。

3、了解小区物业和配套设施：小区物业和配套设施的好坏也会直接影响到居住的生活质量，所以需要认真了解小区的相关情况。

五、总结

深圳的房市一直都是高房价和紧张供应的状态。工作族购房难，但并不是不可能，有时候一些小技巧可能会让你的购房之路轻松很多。所以在购房前，我们需要认真做好各种准备，了解政策，选择合适的区域和楼盘，合理利用贷款，关注各种优惠政策，购房前做好的准备越充分，购房后遇到的问题就会越少。希望本文能够为工作族提供一些实用的购房建议和贷款指南。

本文由深圳贷款公司整理。