摘要：本文将对深圳工业地抵押贷款从申请到审批的全过程进行详细解析。阐述申请资格、申请流程、审批要点及注意事项，以帮助有需要的读者更好地了解并成功申请深圳工业地抵押贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请资格

1、申请者资格：是指能够提供抵押品的企业、个人。

2、抵押品资格：深圳市工业用地对外出让的土地权属明确、土地证书齐全且已经抵押、分割。

3、贷款金额：深圳市工业用地抵押贷款最高额度以抵押品评估价值的70%计算，最低5万元。

二、申请流程

1、资料准备：申请人需要准备好以下资料：企业、个人身份证明、土地证明复印件、土地抵押合同及评估价值证明等。

2、申请报告：申请人向银行提交申请报告，报告中应包括企业毕业时间、从业经验、经营范围、主要经营指标、市场环境等方面的内容。

3、审查申请：银行对申请进行审查，审查内容包括资料完整性、土地使用情况、土地抵押合同等方面。

4、评估价值：银行委托权威评估公司对土地抵押贷款所对应的用地进行评估，得出土地的评估价值。

5、审批贷款：银行根据申请人的信用记录、资产情况、财务状况等因素，决定是否批准贷款。贷款审批过程中还需审核抵押品所在的深圳市工业区管理部门。

三、审批要点及注意事项

1、土地证书齐全：土地证书必须要齐全且抵押、分割。

2、合法使用土地：抵押贷款所对应的土地必须是合法使用的工业用地，申请人必须要有土地使用权。

3、评估价值：评估公司应该是权威的、独立的第三方评估公司。

4、还款来源：申请人必须要能够说明清楚还款来源，如经营收入或其他资产情况。

5、相关费用：贷款审批过程中会有相关的手续费等相关费用，需要申请人自行承担。

四、相关优势及风险控制

1、优势：深圳市工业地抵押贷款利率相对较低，审批速度相对较快，对于有资产的企业和个人而言是一种经济合理的融资方式。

2、风险控制：申请人应该严格遵守合同要求，按照合同约定的利息率和还款方式按时还款，确保贷款还款不受影响；同时应该注意风险控制，避免因生产经营等原因贷款无法按时归还而引发的风险。

五、总结

本文对深圳市工业地抵押贷款从申请到审批全过程进行了详细解析，介绍了申请资格、申请流程、审批要点及注意事项等内容。申请工业地抵押贷款能够提供比较经济合理的融资方式，但同时需要注意风险控制，尽可能避免出现贷款无法按时归还等风险事件。本文由深圳贷款公司整理。