摘要：本文将揭秘深圳公积金贷款额度大的秘密，从四个方面探究深圳公积金贷款的具体情况，让读者了解其中的细节和要点。

一、贷款额度的计算

1、深圳公积金贷款的额度一般是按照申请人的公积金缴存额来计算的，通常是申请人缴存额的两倍甚至三倍。具体的贷款金额还需要根据申请人的个人情况以及购房的具体情况进行评估。

2、对于已经有一套住房的人，深圳公积金贷款的贷款额度会受到一定的限制，通常只能贷款用于二手房的购买。此外，购买经济适用房、单位福利性住房、公共租赁住房等情况也会受到一定的限制。

3、除了申请人的公积金缴存额以及个人情况外，深圳公积金贷款的贷款额度还受到购买的房屋的面积和单价、购买的房屋所在的地理位置、贷款期限和申请人的年龄等多种因素的影响。

二、贷款利率的计算

1、深圳公积金贷款的利率目前是以基准利率为基础，加上一定的利率浮动，然后再按照不同的贷款期限进行计算。具体的利率浮动和计算方式需要根据当时国家和深圳市的政策规定来确定。

2、目前深圳公积金贷款的基准利率是基准利率下限加上0.7%，而利率浮动则根据不同的还款方式和贷款期限进行调整。一般来说，采用等额本息还款方式的贷款利率会低于等额本金还款的贷款利率。

3、根据最新政策规定，深圳市正在逐步推动使用贷款人的信用情况和贷款申请的风险等级来计算贷款利率，这将对贷款人的利益产生很大的影响。

三、贷款申请的流程

1、深圳公积金贷款的申请需要申请人到所在公司的公积金部门办理，首先需要提交相关的材料，包括申请人的身份证、住房的购房合同、公积金缴存证明、个人信用报告以及房地产评估报告等。

2、在申请材料审查通过后，申请人需要填写贷款申请表，然后等待银行和公积金部门的审批。如果贷款通过审批，申请人需要到银行签订相关的合同，然后开始贷款还款。

3、在如今数字化飞速发展的时代，越来越多的深圳公积金贷款通过线上渠道办理。申请人只需登录深圳公积金的网站，填写相应信息即可完成贷款的申请。线上申请的流程相对简便，更加符合年轻人的需求。

四、公积金贷款的还款方式

1、深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式每月还款金额固定，但是每个月所还的本金和利息的比例会逐渐变化。等额本金还款方式每月还款本金相同，但是所还利息会逐渐降低。

2、在深圳公积金贷款的还款过程中，申请人还可以选择提前还款的方式，这样可以减少贷款期限和所支付的利息数额。另外，申请人也可以账户自动扣款的方式来还款，这样可以减少忘记还款带来的不必要麻烦。

3、如果因为各种原因无法按时偿还贷款，申请人可以向公积金部门或银行申请展期或者缩短还款期限。但是这样会带来一定的罚息和滞纳金。

五、总结：

通过本文的揭秘，我们可以发现，深圳公积金贷款的额度大且手续简便。相关政策对于贷款的计算和利率等方面也在不断的优化和调整中。此外，贷款人还可以根据个人情况选择不同的还款方式和贷款期限，更加符合自己的需求。

本文由深圳贷款公司整理。