摘要：深圳市公积金贷款是购房者的一种融资方式，是一项政府支持的住房公积金制度。深圳市公积金贷款对于购房者而言是一项很好的选择。本文主要介绍深圳市公积金贷款攻略：长期贷款详解。

一、深圳市公积金贷款的概述

1、深圳市公积金贷款是什么？

深圳市公积金贷款是通过住房公积金进行融资的贷款方式，深圳市住房公积金制度是由深圳市政府所设立的一项政府公共服务，旨在解决首付贷款的问题。

2、深圳市公积金贷款的优势：

（1）首付比例低，首付不超过银行贷款总额的40%；

（2）利率低，深圳市居民的住房公积金贷款利率一般为基准利率的0.7倍或0.85倍；

（3）期限长，深圳市公积金贷款的期限一般为30年，可减轻购房者的还款压力。

二、深圳市公积金贷款的申请条件

1、申请人需要符合以下条件：

（1）申请人必须是深圳市户籍；

（2）申请人在深圳市缴纳住房公积金的时间不得少于12个月；

（3）购房人和其家庭成员名下没有深圳市出售的有房产;

（4）购房人名下没有商业贷款。

2、申请流程：

（1）购房者到所在的住房公积金管理中心申请提取公积金；

（2）等待住房公积金管理中心审核，并发放贷款。

三、深圳市公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款法：

等额本息还款法是指还款期内，借款人每月按照定期还本付息的方式来还款。每月偿还的金额由本金和利息组成，每月的还款额固定。

2、部分提前还款：

购房者可以部分提前还款，但是需要提前还款一定金额，才能享受到一定的优惠。具体优惠金额和比例由住房公积金管理中心定期公布。

3、一次性提前还款：

购房者可以在贷款期内一次性提前还清剩余贷款本金，但需要支付一定的违约金。

四、深圳市公积金贷款的注意事项

1、提前还款需要提前办理手续；

2、如果购房者没有按时还款，将会对购房者的信用记录造成影响；

3、如果购房者需要变更还款账户，需要到俄个家住房公积金管理中心办理变更申请；

4、购房者在申请公积金提取和贷款时，需要按要求提交真实有效的申请材料。

五、总结:

深圳市公积金贷款对购房者是一项很好的选择。然而，在申请贷款时，购房者需要符合一定条件。此外，在还款过程中，购房者需要了解还款方式，避免影响自己的信用记录。本文由深圳贷款公司整理，如有需要，可以联系我们。

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