摘要：本文旨在对深圳公积金贷款的额度进行揭秘，包括一些背景信息，为读者提供全面的了解。深圳作为中国南方的一座特大城市，吸引了大量的人们前来生活和工作，因此，深圳的公积金贷款额度也备受人们关注。

一、深圳公积金贷款额度的内涵与定义

1、公积金贷款的概念

深圳的公积金贷款是指在深圳市住房公积金管理中心缴存住房公积金的个人，可以向符合条件的商业银行申请购买深圳市住房、建设自建房所需资金的贷款。公积金贷款的本质是以缴纳住房公积金为基础，以政府部门或商业银行为中介，实现个人住房购买资金的按揭贷款。

2、额度的定义

深圳公积金贷款的额度指的是各商业银行在接受个人住房贷款申请时，根据国家、深圳市以及自身的相关规定，对个人住房贷款金额所做的限制。

3、额度的计算方式

深圳公积金贷款的额度计算一般以申请人的购房资格和缴存住房公积金的历史记录来进行。具体额度计算方法如下：

（1）可贷额度=申请人缴存公积金余额（个人+单位）×按揭贷款比例；

（2）最高可贷额度=限制面积×单价×按揭贷款比例

二、影响深圳公积金贷款额度的因素

1、缴纳公积金时间

深圳公积金贷款额度的大小与个人缴存公积金的时间有很大的关系。时间越长，额度就越大，可以贷款的最大金额也就会随之增加。

2、个人月缴存额度

个人月缴存额度的高低直接影响到深圳公积金贷款额度的大小，如果每月缴存的金额越高，可贷款金额也就越多。

3、购房资格

购房资格是指个人购房的资格和条件，在公积金贷款中，购房资格是特别重要的因素。不同购房资格可以达到的公积金贷款额度也有所不同。

三、深圳公积金贷款额度的优缺点

1、优点

深圳公积金贷款额度的优点之一是可以为购房者提供额外的住房资金，让购房更加灵活、方便。其二是贷款期限较长，利率也有一定的优惠，有助于缓解还款负担。其三是基于个人缴纳公积金，不需要提供额外的担保和抵押物。

2、缺点

深圳公积金贷款的缺点之一是额度有限，无法满足某些高端购房需求。其次是对个人购房资格有一定的要求，例如需要有一定的社保缴存时间、信用记录良好等等。

四、深圳公积金贷款额度的政策变化与趋势

1、政策变化

深圳公积金贷款额度的政策上一直在不断调整与完善，主要体现在以下几个方面，例如2016年国家住房公积金提高最低缴存基数，这导致了深圳公积金贷款额度的提高。

2、趋势

从目前的趋势来看，深圳公积金贷款额度将更加注重个人购房资格和现实购房需求，有望在政策调整下逐步提高。

五、总结：

综上所述，我们可以得出深圳公积金贷款额度的内涵和定义，以及影响额度大小的因素。同时，我们可以看到公积金贷款额度的优缺点，以及其政策变化与趋势。深圳公积金贷款的额度大小对于购房者来讲，是一个非常值得关注的问题，也需要在购房前进行详细了解。

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