摘要：随着房价的不断攀升，深圳地区很多人都在想办法购买房产。对于在深圳缴纳过公积金的人，他们可以通过公积金贷款的方式来实现购房梦想。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款额度的相关信息，帮助读者更好地了解公积金贷款的细节。

一、贷款额度

在深圳购房者可以根据公积金缴存的年限以及月缴存额进行贷款，最高贷款额度为500万元。

1、根据缴存年限确定贷款额度：在深圳缴纳公积金1年以上的购房者可以通过公积金贷款获得10万元以内的住房贷款，每多缴纳1年，可多贷20万元，最高贷款额度不得超过500万元。

2、根据月缴存额确定贷款额度：深圳缴存公积金基数在1500元以下的，贷款额度为其缴存基数的12倍，最高不超过30万元。公积金缴存基数在5001元至7000元之间的，贷款额度为其缴存基数的18倍，最高不超过50万元。公积金缴存基数7001元以上的，贷款额度为其缴存基数的22倍，最高不超过90万元。

3、公积金贷款和商贷组合贷：还可选择公积金和商业贷款组合贷款，公积金贷款的最高额度为500万元。

二、利率

深圳公积金贷款的利率相对较低，按照深圳市规定公积金贷款利率为4.5%左右，而商业贷款利率则要高出不少。

1、基准利率：深圳市公积金贷款基准利率为4.5%左右。具体的贷款利率会受到市场变动的影响，不过在银行公布的利率浮动范围内，贷款利率基本上是比较稳定的。

2、商贷和公积金贷款利率的差异：当前，深圳市公积金贷款利率约为4.5%，商贷利率在5.4%以上。因此，采取公积金贷款方式购房的人通常可以享受到较低的贷款利率。

3、利率优惠政策：深圳市在考虑到因购房引起财务困难的情况下，还推出一系列的利率优惠政策。例如，在购买首套房的情况下，可享受较为优惠的利率，具体可查阅相关政策。

三、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件与其他城市没有太大的差别，主要看购房者的公积金缴存条件以及首付的结算情况。

1、符合购房条件：购房者必须满足国家的相关购房政策和深圳市的相关购房政策，才能获得公积金贷款。

2、有稳定的财务收入：购房者必须有稳健的职业和可靠的收入。

3、公积金缴存条件：在深圳缴纳过公积金的购房者才可以考虑公积金贷款，同时根据购房者与算账单位缴存交纳数额等因数而有所不同。

四、申请流程

深圳购房者在缴存公积金的同时可以向所在的公积金管理部门提出贷款申请，申请的流程如下：

1、购房者在购买房产前就需要准备好公积金贷款申请资料，包含各种证明文件以及银行信用评估等流程相关材料。

2、接下来，购房者需要去所在的管理部门进行客户端通过微信或第三方软件，上传制定材料，并进行预约进厅。

3、申请人进入公积金管理中心现场进行办理，完成提交申请、资金审批、申请人核实、合同签订、贷款发放等流程。

五、总结

通过本文，我们了解了深圳公积金贷款金额、利率、申请条件和申请流程的相关信息。尽管公积金贷款额度相对较高，利率也较低，但购房者在申请贷款前仍需慎重考虑自身经济状况，确保自身的财务可承受的贷款额度数据。同时，购房者还可以根据自身的实际需求和偿还能力采取不同的贷款方式，灵活和高效地支付房款。本文由深圳贷款公司整理。