摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人都想通过公积金购房来解决住房问题。本文将就深圳公积金可否购买自己房产进行详细阐述，涉及四个方面：公积金贷款的条件、额度与期限、还款方式和注意事项。

一、公积金贷款的条件

公积金贷款是一种低利率、低担保、长期的住房贷款方式。在深圳购房者通过公积金贷款购房需要符合以下条件：

1、有购房意愿并已签订购房合同；

2、具备购房资质：中国公民、年满18周岁、有稳定工作；

3、已在公积金管理部门缴存至少6个月或以上的公积金，且缴交12个月公积金后，可用公积金余额做首付；

4、偿还历史公积金贷款的贷款人，应在规定期限内还清欠款及利息。

二、公积金贷款的额度与期限

1、贷款额度：深圳公积金贷款最高额度为300万元，贷款利率目前在3.25%-3.75%之间浮动。

2、贷款期限：深圳公积金贷款期限最长可达30年，不过根据深房集团富力地产2019年数据统计，绝大部分深圳市民在购房时选择的是25年的贷款期限。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种：

1、等额本息还款：每个月还款额固定，由贷款本金、贷款利率以及贷款期限共同决定。前期主要偿还贷款利息，后期则逐渐偿还贷款本金，每月还款额基本不变。

2、等额本金还款：每月偿还贷款本金相同，随着贷款总额的降低，每月还款总额也会逐渐降低。由于每月还款额逐月减少，前期偿还贷款利息的额度较大，后期主要偿还贷款本金。

四、注意事项

1、公积金贷款在审批过程中需要按照规定提交相应的证明材料；

2、公积金贷款使用范围有限，只能用于购买自己的住房；

3、公积金贷款的还款期限越长，利息总额就越高，购房者需权衡自己的还款能力做出选择。

五、总结

深圳公积金购房的条件、额度、期限和还款方式都很有特色，但购房者应注意相关的限制和注意事项。通过深圳公积金贷款购房，可减轻购房负担，缓解住房压力，是一种不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。