摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款余额要求及相关政策解读。深圳是全国公积金贷款额度最高的城市之一，但与此同时，也有严格的余额要求。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款政策，以帮助读者更好地理解深圳公积金贷款政策并规划好自己的贷款计划。

一、深圳公积金贷款余额要求

自2013年起，深圳市住房公积金管理中心开始对公积金贷款余额实施限额管理，并不断加强限额控制。目前，深圳市公积金贷款余额控制下限为零，上限为50万元。

采取公积金贷款余额限制措施的主要原因有以下几点：

1、公积金贷款是一个重要的住房保障措施，需要合理控制使用范围。

2、过度使用公积金贷款会导致企业的战略性收缩，造成公积金资金的流失。

3、公积金贷款有可能导致住房价格上涨，对社会经济造成不良影响。

二、深圳公积金贷款额度及政策解读

对于年缴额在1000元以上的公积金个人账户，深圳市住房公积金管理中心提供住房公积金个人住房贷款，并根据贷款人缴存额度的不同，分别享受不同的贷款额度和贷款利率。

深圳市公积金贷款额度分三档：一档为300万元，二档为400万元，三档为500万元。贷款利率为2.75%。

此外，申请公积金贷款的人员还需要满足以下条件：

1、满足深圳市公积金贷款基本条件；

2、贷款期限不超过20年；

3、经济状况和信用记录较好的申请人优先考虑；

三、深圳公积金贷款还款方式及政策解读

深圳市住房公积金管理中心提供四种还款方式：

1、等额本息还款法：

按照相等的本金和利息月还款额来还款。本还完后，每期还款额逐渐减少。适用于月收入比较固定的人。

2、等额本金还款法：

按照相等的本金来还款。每月固定的本金和利息还款额随着本金的变化而变化。适用于月收入较高的人。

3、先息后本还款法：

最初的几年，只还利息而未还本金。后面的几年则按照等额本息还款法来还款。适用于月收入较低的人。

4、一次性还清还款法：

贷款人一次性支付全部本金和利息。适用于有一定存款的人。

四、深圳公积金贷款申请及办理流程

1、申请公积金贷款前，需要先办理贷款额度审批，并根据审批结果来选择适合的还款方案及贷款期限。

2、向所在单位提出公积金贷款申请。

3、单位根据申请人的情况填写公积金贷款申请表，并附上相关证明材料。

4、工作人员收到申请后，审核材料和个人账户情况，进行贷款额度审批。

5、通过审批后，贷款人按照规定流程办理贷款手续，签订贷款协议及相关文件，选择还款方式。

五、总结：

深圳公积金贷款余额要求是深圳市政府为控制公积金资金流向而采取的一项重要措施。此外，深圳市公积金贷款额度、还款方式、申请及办理流程也需要大家注意。希望本文能够帮助读者更好地规划自己的贷款计划与再创辉煌。

本文由深圳贷款公司整理。