摘要：公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，为深圳市的购房者提供了便利的金融支持。本文介绍深圳公积金贷款攻略，从申请条件、申请流程、申请时需要注意的问题、还款方式等四个方面详细阐述，希望对购房者有所帮助。

一、申请条件

1、缴纳公积金时间。申请人需在其个人公积金账户中连续缴存12个月及以上。

2、房屋性质。公积金贷款仅限于购买普通住房，不包括商业类、工业类、办公类等非普通住房。

3、个人资信。有稳定的收入来源，有良好的信用记录，无不良的信用记录等。

4、购房人年龄。购房人年龄要求一般为20-55周岁，根据不同的银行或政策可能会有些微调整。

5、房产证明。购房人需要提供完整、合法的房产证明，证明其对所购房产的所有权。

二、申请流程

1、向职工所在单位提出申请，填写《深圳住房公积金贷款申请书》。

2、单位将员工的住房公积金帐户及申请材料提交至住房公积金管理中心进行审批。

3、公积金管理中心审核借款人信息及住房情况后，向银行发放住房公积金贷款准备金。

4、银行审查借款人的还款能力等事项，并对房屋进行估值、抵押等程序后，向借款人发放贷款。

三、申请时需要注意的问题

1、提前做好资格审核。购房者要了解自己所在的城市的政策，提前做好资格审核，否则一旦购房失败更换银行将浪费时间。

2、提前了解银行流程。由于不同银行申请流程不同，申请人应提前了解，准备齐全材料，避免影响贷款进度。

3、选择好贷款类型。公积金贷款分为等额本息、等额本金、按揭组合等类型，应根据自己的还款能力选择合适的贷款类型。

4、提前了解还款方式。公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，应根据自己的还款能力选择适合的还款方式，避免逾期还款。

四、还款方式

1、等额本息。每月还款金额相同，包含本金和利息的组合，该类还款方式适合收入稳定的人。

2、等额本金。每月还款本金相等，利息逐渐减少，还款期越长还款总额越多，该类还款方式负担较前期较小。

五、总结

深圳公积金贷款申请清单包含：申请人证件、单位申请、完整房产证明、公积金近六个月缴存证明、办理贷款的授权书、银行流水账户单。购房者必须在满足条件的情况下具备上述材料，才能按部就班地办理好深圳公积金贷款。深圳贷款公司提供更多购房者需要知道的信息，欢迎来电咨询。

本文由深圳贷款公司整理。