摘要：深圳公积金在惠州贷款攻略是许多深圳人购置惠州房产的首要选择，本文将从四个方面详细解读深圳公积金在惠州贷款的攻略和注意事项。

一、公积金贷款的申请流程

1、首先需要提前了解并确定自己的公积金缴纳情况是否符合申请惠州公积金贷款的要求，具体如下：

（1）拥有深圳市户口或居住证明；

（2）连续缴纳24个月或以上公积金；

（3）公积金缴存余额不低于贷款额度的30%。

2、准备好申请材料，包括：

（1）身份证原件和复印件；

（2）户口簿或居住证明原件和复印件；

（3）住房贷款申请表；

（4）房屋买卖合同及担保合同；

（5）按揭还款卡（需开通自动还款功能）。

3、前往楼盘售楼处或银行营业厅办理公积金贷款申请。

二、公积金贷款的额度和利率

1、惠州地区公积金贷款额度最高为150万元，最低为3万元，还款期限最长为30年；

2、公积金贷款的利率与市场利率相同，目前为4.9%。

3、公积金贷款利率在借款前5年不变，因此建议借款人在前5年内尽量多还一些本金，以减轻贷款压力。

三、购房注意事项

1、在购买惠州房产前，建议提前到惠州进行实地考察，了解房屋的实际情况，防止出现瑕疵房；

2、购房者需提前了解惠州的房产交易规定和政策，遵守规定办理各种手续，如房屋买卖合同、过户手续等；

3、建议购房者在购买房屋时选择质量好、建筑结构合理、位置适宜且有价值增值空间的房屋，以增加投资价值和收益率。

四、还款注意事项

1、购房者需要在规定时间内按时还款，否则会被罚款或注销购房资格；

2、在还款的过程中，需要缴纳一定比例的利息和本金，建议购房者在前5年尽量多还本金，以减轻贷款压力；

3、若购房者有能力提前还清公积金贷款，需要提前与银行协商，按照协议还款。

五、总结：

深圳公积金在惠州贷款攻略需要购房者提前规划好贷款流程，同时注意购房和还款事项。选择正规、有声誉的深圳贷款公司，可以更好地保障购房者的利益。

本文由深圳贷款公司整理。