摘要：深圳作为全球化城市之一，吸引了大量购房者的目光。本文主要介绍深圳购房攻略：社保公积金贷款！为中心内容，帮助有购房意向的人员更好地了解深圳的购房政策和操作方式。

一、社保可贷款

1、深圳购房政策规定，公积金、社保可以组合贷款，不过需要有至少6个月以上的缴纳记录，才能申请贷款。

2、如果一方申请人的社保缴纳时间达到12个月，且上交12期的社保对应缴费明细证明，在其他条件相同的情况下，贷款合同利率可以得到优惠，享受7折优惠利率。

3、如果申请人已经有了一套住房，但已结清全部贷款，购买二套住房的时候可以通过社保公积金贷款的方式，做首付时对房屋抵押，达到购房的目的。购买二套住房，利率同样有优惠。

二、公积金可贷款

1、申请人在名下没有房产，可以最高取得住房公积金账户余额的30倍或者最高600万元的公积金贷款额度。

2、目前深圳市住房公积金管理中心与多家银行进行合作，提供“一网通办”服务，购房者可以自行登录住房公积金自助查询其住房公积金账户信息，自主办理公积金贷款。

3、针对首次申请住房公积金贷款的申请者，银行可以进行利率优惠，购房者还可以根据自己的需要选择附加服务，例如购房代理、过桥垫资等。

三、低门槛贷款

1、深圳发放“首套房”贷款金额，可以根据申请人家庭还款能力、购房价格、首付比例等因素进行测算，需要提前做好银行流水和收入证明等材料的准备。

2、同时，购房者还可以通过去银行办理“二套房”贷款，进行再次购房。

3、如果想要低首付买房的购房者，可以通过贷款的方式进行购房，但是此时不仅利息会跟上去，而且月供也会变得更高。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款之前，需要先到深圳市住房公积金管理中心办理公积金提取手续，并且需要提供相应的证明材料。

2、在办理社保贷款的时候，需要提前准备好社保登记证明、社保交纳明细等相关材料。

3、在购房之前，建议购房者多了解一下当地购房政策和市场行情，有利于更好地选择房源和做好购房决策。

五、总结

综上所述，深圳购房攻略主要是以社保公积金贷款为中心，通过介绍不同情况下的贷款规则和相关注意事项，让购房者更好地了解深圳购房的政策和操作。购房者在购房之初，需要提前做好规划和准备，以获得更多的优惠和方便。

本文由深圳贷款公司整理。