摘要：本文将介绍深圳市公积金二套房贷款攻略，帮助读者更好地理解公积金贷款政策并提供实用建议。随着深圳房价的不断攀升，在深圳市购买二套房已经成为了许多人的需求，公积金贷款因其低利率、低首付等特点得到了广泛的关注。若您也有购买二套房计划，本文将为您提供参考。

一、公积金贷款资格条件

1、持有有效的深圳市居住证或深圳市户口。

2、个人名下没有在贷公积金住房贷款。

3、确有供房自住的需求。

以上三条属于公积金购房的基本条件，如满足条件，购房者就可以申请公积金贷款。但是购房者需要注意的是，如果您在购买房产时不属于深圳市的首套房，就需要了解深圳市的二套房公积金贷款政策。

二、深圳市二套房公积金贷款政策

1、首付比例

在深圳市，购买首套房可享受30%的最低首付比例，但购买二套房就需要支付50%的最低首付比例，另外银行贷款部分同样需不少于50%。

例如，王先生在深圳购买一套二手房，房价为200万，那么最低首付要支付100万，其中银行贷款部分不得少于100万。

2、贷款额度

对于深圳市二套房公积金贷款的贷款额度，与新房、旧房以及房屋面积大小有关，具体的贷款额度和可选方案可在当地公积金中心咨询。

3、贷款期限

通常深圳市公积金二套房贷款期限最长可以达到20年，具体期限以当地公积金中心的政策为准。

三、推荐几个深圳市公积金贷款平台

1、深房通

深房通是深圳市公积金中心为了更好地对接购房者和金融机构而推出的一项服务，仅需预约面谈并提交相关材料，便可享受24小时快速审批的贷款服务。

2、深圳市住房公积金贷款中心

深圳市住房公积金贷款中心提供一系列的公积金贷款服务，包括贷款额度咨询、还款方式安排、利率计算等方面，同时免费为购房者提供公积金网络贷款服务，并进行专业咨询。

3、光大银行公积金贷款

光大银行是国内较早进入公积金贷款市场的银行之一，在深圳地区也提供公积金贷款服务。目前该银行对于个人购买二手房的贷款利率优惠较大，具体利率可在当地服务网点进行咨询。

四、如何提高公积金贷款通过率

1、有还款来源

银行在评估贷款申请人是否有还款能力时，都会以贷款人的收入和职业为主要参考。因此，购房者需要递交完整的工资流水，清晰显示收入来源和还款能力。

2、有较高的个人信用

如有往期贷款记录，应确保在信用记录方面表现良好。

3、有不动产质押物

如果购房者拥有其他房产，可以考虑将其他不动产作为抵押物，以提高公积金贷款的通过率。

五、总结：

本文介绍了深圳市公积金二套房贷款攻略，包括公积金购房资格、二套房公积金贷款政策、几个推荐的公积金贷款平台以及提高贷款通过率的方法等。购房者应严格按照政策要求操作，在贷款方面做足功课，以提高二套房公积金贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。