摘要：本文介绍了深圳外地人如何购房贷款全攻略，包括购房资格、贷款流程、利率优惠等方面。针对深圳这个高房价城市，希望能够帮助到有需要的读者。

一、资格条件

1、有社保和公积金：深圳市居民在购房时，需要有一定的社保和公积金缴纳时间，具体要求随时有所变化，请提前咨询相关机构。

2、有稳定收入：对于外地人来说，深圳市外购房的收入标准和本地居民相同，需要有稳定的收入来源和一定的家庭资产。

3、购房限制：有些地区或楼盘可能对外地购房者有限制，需要提前了解。

二、贷款流程

1、银行贷款：购房者可以通过银行贷款来进行购房，此时需要提供个人资产证明及购房资格证明，根据个人情况来确定贷款额度和周期。

2、深房贷：深圳市房屋融资有限公司为购房者提供深房贷，这是深圳市政府为了解决市民购房难问题而设立的一种低息贷款渠道。

3、商业贷款：购房者也可以选择商业贷款，不过相对较为繁琐和费用较高，需要特别注意。

三、利率优惠

1、深房贷：深房贷的利率相对较低，目前为3.75%左右，在购房者满足贷款条件的前提下可以享受利率优惠。

2、组合贷款：购房者可以选择将深房贷和银行贷款进行组合，以获得更低的贷款利率。但组合贷款需要有一定的贷款资质，需要特别注意。

3、贷款周期：深房贷的贷款周期最长可以达到25年，相对银行贷款拥有更长的贷款周期。

四、注意事项

1、了解楼盘信息：在购房时需要对楼盘的相关信息进行详细了解，包括规划、环境、交通等方面，以便做出正确的购买决策。

2、贷款额度：购房者需要提前计算自己的贷款额度，根据购房者的收入、资产等因素来确定购房能力。

3、贷款期限：购房者需要根据自己的实际情况来确定贷款期限，需要注意的是，贷款期限较长会增加还款利息。

五、总结

购房不是一件容易的事情，在深圳这个高房价的城市更加需要注意。合理的贷款方式和利率优惠可以帮助购房者缓解购房负担，同时需要注意相关的细节和注意事项，做好贷款计算和购房决策。本文由深圳贷款公司整理。