摘要：本文将深入介绍深圳住房贷款余额占比指数，并从四个方面详细阐述其大揭秘！背景信息。

一、深圳住房贷款余额占比指数的含义

1、深圳住房贷款余额占比指数是指深圳市住房贷款余额占全部贷款余额的比重。

2、该指数是反映深圳房地产市场风险的一个重要指标，因为住房贷款余额占比较高，说明市场存在泡沫的风险，贷款违约率也会增加。

3、该指数的计算公式：深圳市住房贷款余额占全部贷款余额的比重=深圳市住房贷款余额/深圳市全部贷款余额。

二、深圳住房贷款余额占比指数的走势分析

1、从2015年到2019年，深圳市住房贷款余额占全部贷款余额的比重一直处于上升趋势。

2、2015年，该比重为39.69%；到2019年，该比重已经达到了47.02%。

3、这说明深圳市房地产市场存在一定的泡沫风险，尤其是近两年房价大幅上涨后，贷款余额占比也不断增加。

三、深圳住房贷款余额占比指数与房价的关系

1、深圳市房价一直处于高位，与之相对应的是住房贷款余额占比指数也一直处于较高的水平。

2、房价上涨会促使购房者更加倾向于选择贷款购房，这会进一步推动住房贷款余额占比指数的上升。

3、住房贷款余额占比指数的上升也可能加剧房地产市场的泡沫破裂风险。

四、深圳市房地产市场应对住房贷款余额占比指数高企的措施

1、政府可以采取措施调控房地产市场，比如加大供给侧改革力度，增加土地供应，促进二手房市场流通等。

2、银行也应对住房贷款风险有所防范，加强对低收入人群的审查和管理，控制不良贷款风险。

3、购房者也应树立正确的购房观念，理性看待房地产市场，选择适合自己经济实力的住房。

五、总结：

本文详细介绍了深圳住房贷款余额占比指数，并从四个方面阐述了其大揭秘！的内容。鉴于该指数高企，政府、银行和购房者都应该采取措施，共同促进深圳市房地产市场健康可持续发展。

本文由深圳贷款公司整理。