摘要：

深圳公积金贷款一直是深圳市民购买房产的重要途径，但在申请过程中需要注意的细节和利率问题也备受关注。本文将介绍深圳公积金贷款的申请攻略、利率多少以及注意事项，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款。

一、申请攻略

1、首先，符合条件的申请人必须在深圳市公积金管理中心缴存公积金，且在缴存满一年的情况下方可申请贷款。本人和家庭成员在深圳市没有住房且无住房贷款记录的，可申请购买自住房贷款；本人和家庭成员在深圳市已有住房，但面积小于首套自住房面积的，仍可以申请首套自用房贷款。

2、其次，申请人需携带身份证及家庭成员身份证、户口簿原件等实名身份证明材料、住房合同及住房发票或房屋买卖合同等住房交易材料、贷款申请书及主贷申请书、征信授权书等资料到公积金中心申请。

3、最后，申请人需进行资格审核、房屋评估、放款结算等一系列程序，具体会根据不同情况而有所不同。

二、利率多少

深圳公积金贷款的利率分为两种，一种是按照基准利率执行，另一种是按照个人信用评级执行。

截至2021年4月15日，基准利率为3.25%。而对于通过信用评级的申请人，具体利率会根据评级结果而异，一般会在基准利率上浮0.05%或0.1%。

三、注意事项

1、注意申请时的材料完整性和真实性，一旦被发现提交虚假材料将严重影响贷款审批结果，并可能被列入不良信用记录中。

2、贷款期限一般为5年、10年、15年、20年和25年，可以根据实际情况灵活选择。

3、在贷款过程中需要偿还本金和利息的，偿还方式除了可以先息后本外，还可以选择等额本息、等额本金等不同的还款方式。

四、申请成功后的注意事项

1、在贷款还清之前，贷款人需要按时还款，否则将会被列入不良信用记录，并被采取法律手段进行催收。

2、贷款人需定期更新公积金交纳记录，以确保其贷款额度等相关信息的准确性，避免出现因公积金余额不足而导致的贷款失败问题。

3、认真了解公积金贷款的政策及相关规定，在申请买房时合理规划自身经济，以免过度负债。

五、总结

深圳公积金贷款提供了一种方便的购房方式，但在申请和贷款过程中存在不少需要注意的事项，申请人需要仔细阅读相关规定、了解具体要求和程序，以确保贷款审批顺利并在还款期限内按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。