摘要：本文将详解深圳公积金贷款要求，帮助读者轻松获得住房梦。深圳是一个房价颇高的城市，公积金贷款成为了很多购房者的选择。然而，公积金贷款有一定的要求和限制，本文将从四个方面对其进行阐述。

一、贷款对象

1、必须是本市职工。在深圳有工作，且单位已在规定的公积金缴存范围内的职工方可申请公积金贷款。

2、缴存期限。要求缴存满一年及以上，双方缴存时间累计达到60个月（5年）以上，缴存基数以及每月最低缴存额度符合规定。

3、信用申报资格。还款记录良好，并符合银行的贷款准入标准，如信用记录、家庭收支状况、担保情况等。

二、贷款额度

1、最高贷款额度。按规定，深圳公积金贷款最高可贷款额度为60万元。但银行并不是根据贷款人所贷款的抵押物价值决定贷款额度，而是根据缴存时间及月缴存额进行计算的贷款额度。

2、贷款期限。根据银行及贷款人双方的约定，一般贷款期限不会超过30年，最短期限不会低于5年。

3、贷款利率。贷款利率主要是银行的基准利率及公积金利率的综合，以及贷款人的信用等级。近年来，一般公积金贷款利率在4%左右。

三、还款方式

1、等额本息。即每个月还相等的贷款本金和利息，每月还款额固定。适合收入稳定的贷款人。

2、先息后本。即前几年只还利息，后几年还本金和利息。适合收入较低但后期有望增长的贷款人。

3、一次性还清。贷款人可以在还款期内的任何时候一次性还清贷款。需要注意的是，提前还款也会产生违约金，具体数额根据银行而定。

四、流程及材料

1、缴存公积金。在职缴存公积金满一年以上后，即可申请公积金贷款。

2、申请贷款。可以在规定的银行网点提交公积金贷款申请，并提交相应的材料。

3、提供抵押物信息及评估报告。银行会核实申请人所提供的抵押物的真实性，并委托第三方对抵押物进行评估。

4、签署协议及保险。签署公积金贷款合同，并投保相应的贷款保险。

总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的四个方面：贷款对象、贷款额度、还款方式以及流程及材料，帮助读者深入了解公积金贷款。公积金贷款是深圳购房者的重要选择之一，但也需要满足一定的要求和限制。如果您符合条件，可以在银行办理公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。