摘要：深圳房价居高不下，当房贷压力让人喘不过气时，提前还住房公积金成为了许多深圳市民的选择。但是，如何提前还款，需要哪些资料，怎样操作，让许多人望而却步。本文将从4个方面详细介绍深圳住房公积金提前还款攻略，让大家更好地了解操作方法和注意事项。

一、准备资料

1、 《住房公积金提前还款申请表》：该表格需要到公积金中心网站上下载，填写时需要完整准确的个人信息和还款信息。

2、 贷款还款明细：在提交申请的同时要携带该明细，银行也可以在客户经理处提供。

3、 贷款还款银行流水：需要至少提供6个月的银行流水，证明自己有足够的收入还款。

4、《个人信用报告》：信用报告是证明个人信用情况的最重要材料，有些银行还需要提供工作证明、工资证明等一系列材料。

二、办理流程

1、填写资料：将《住房公积金提前还款申请表》填写完整准确，再携带贷款还款明细去公积金中心或银行。

2、材料核验：提供资料后，工作人员会对材料进行核验，核对自己的个人信息和还款信息是否准确无误。

3、待审批：核验通过之后，申请进入审批环节，需要等待几个工作日。在这个过程中，银行也会根据提供的流水和信用情况来作出最终的审批决定。

4、审核通过：如果审核通过，银行会将贷款还款明细和提前还款金额发给住房公积金管理中心，然后住房公积金中心会将提前还款的金额直接扣除公积金账户的存款，并返还给银行。

5、完成还款：银行确认后，提前还款将成功，还可在网银或客户端查看还款明细。

三、注意事项

1、提前还款不能涉及罚息：只能在协议约定的还款日之前，提前还清本金，但不能提前还付罚息。

2、提前还款额度有限：提前还款金额最多是剩余本金的80%。

3、提前还款需要申请：需要在还款日前提出提前还款申请，银行通过审核后，公积金中心将提前还款金额直接扣除公积金账户的存款，并返还给银行。

四、提前还款的好处

1、降低房贷负担：由于提前还款可以减少银行的贷款风险，银行会给出一定的优惠利率，相当于在贷款利率的基础上获得了一定程度的折扣，降低了房贷负担。

2、提前还款可以提高个人信用：房贷压力如果过大，使得贷款人在经济上承受不了，无法按时还款，这样对于个人信用有很大的影响。提前还款也是一种维护个人信用的行为，同时也为将来申请其他银行信贷业务提供参考。

3、提前还款可以减少利息支出：房贷是主要的金融支出之一，提前还款可以减轻经济压力，也可以减少财务支出。

五、总结

提前还款是缓解房贷压力、维护个人信用的一种方式，但也需要按要求准备齐全的材料，否则会影响提前还款申请的进展。本文介绍了深圳住房公积金提前还款攻略，希望能帮助大家更好地了解相关流程和注意事项。最后，提醒大家还款时需按规定，避免出现逾期等不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。