摘要：本文旨在提供提前还款指南：深圳市住房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳市住房公积金贷款提前还款的相关知识与技巧。

一、提前还款是什么？

提前还款是指在住房公积金贷款还款期内，协商银行提前彻底结清全部或部分贷款本金的行为。提前还款可以降低还贷负担、缩短借款周期、节省支付利息的费用。然而，提前还款必须遵循一定的规定和法规，并且深圳市每家银行的具体规定也不尽相同。

深圳市住房公积金管理中心要求，个人提前还款需提交书面申请并提供资料证明，同时按照银行要求缴纳相应的提前还款手续费。而在具体的还款方式方面，除了一次性提前还清全部本金的方式，还有部分提前还款、逐笔提前还款等方式，每种方式对应着不同的违约金、处理费以及手续费等等，需要借款人提前咨询银行的相关规定。

总之，在选择提前还款方式时，借款人需要仔细分析自己的经济状况和还款情况，了解各种提前还款方式的具体规定和利弊，选择最合适的提前还款方式。

二、提前还款需要注意的事项

虽然提前还款可以减轻还贷压力、缩短还款周期和节省利息，但在实际操作中需要注意以下几点：

1、提前还款手续费问题：如果选择一次性提前还清贷款本金，除了最后一笔还款计划中的利息以外，还需要根据贷款金额缴纳一定比例的提前还款手续费，对于不同的银行，所需缴纳的手续费比例也不同，需要咨询清楚后才能提前还款。

2、适当选择还款时间：由于贷款的计息方式通常为按日计息，所以提前还款的时间对于减免利息和罚息等方面有较大影响。因此，需要选择合适的银行工作时间和交易时间进行提前还款操作。

3、注意还款顺序：部分提前还款和逐笔提前还款需要借款人提前选择还款的先后顺序及提前还款金额。提前还款金额不能涉及到每期偿还利息，所以仅缩短了贷款的期限。而同一笔贷款内部，不同期次所对应的还款方式是不同的，需要根据还款计划进行操作，具体规定因不同银行而异。

三、提前还款的优缺点

提前还款具有以下优点：

1、缩短还款周期：提前还款可以在还款计划内结清剩余贷款本金，从而缩短还款周期，减轻还款负担。

2、降低还款利息：提前还款可以减少贷款时间，从而节省支付利息的费用，节约财务成本。

不过，提前还款也存在以下缺点：

1、部分银行收取较高的手续费：部分银行的提前还款手续费比较高，可能会让借款人感到不划算。

2、可能会影响信用评级：对于信用评级比较重视的人来说，提前还款可能会影响其信用记录，从而影响其未来的贷款申请。

四、提前还款的适用条件

对于深圳市住房公积金借款人，提前还款具有以下适用条件：

1、已经成功办理了住房公积金贷款。

2、贷款主体资格和婚姻状况等相关信息符合深圳市住房公积金管理中心的规定和要求。

3、没有逾期未还或未按时还款等严重违约行为。

4、申请提前还款时应当按照要求向银行提供相应的申请资料和证明文件，按照规定缴纳提前还款手续费。

五、总结

本文为深圳市住房公积金借款人提供了详尽的提前还款指南，旨在帮助借款人更好地理解深圳住房公积金提前还款的相关知识和技巧。提前还款必须遵循一定的规定和法规，并且深圳市每家银行的具体规定也不尽相同，需仔细咨询相关银行的官方网站或银行客服。

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