摘要：随着人口增长和城市发展，住房问题一直是社会关注的焦点。在深圳这个人口密集的城市，住房问题更加突出。本文旨在介绍深圳市住房公积金贷款攻略，帮助大家解决住房问题。文章将从资格要求、申请流程、额度计算和还款方式四个方面进行详细阐述，希望可以为有需要的读者提供一些帮助。

一、资格要求

1、首先，申请人必须是在深圳市参加住房公积金缴存的职工，且缴存时间不少于6个月。

2、其次，申请人需具有房屋产权或者购房合同，不能有购房记录或者住房公积金未缴存记录。

3、最后，申请人必须具备还款能力，如有非正常还款记录，将影响贷款审批。

二、申请流程

1、准备材料：身份证、户口簿、工作证明、月收入证明、房屋产权证或购房合同等。

2、到住房公积金管理中心进行申请，填写申请表格并提交材料。

3、公积金中心审核申请材料，确认申请人符合贷款条件。

4、银行进行信用评估，评估结果决定是否放款。

5、还款方式：公积金贷款支持等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式，可根据个人情况选择适宜的方式。

三、额度计算

1、根据申请人工作时间、工资水平，以及购房情况，可确定公积金贷款的最高额度。

2、最高额度为购房总价的80%，具体额度还要结合申请人的年龄和还款能力等因素综合考虑。

3、在额度计算时，还要考虑公积金账户内的缴存余额，缴存时间越长、余额越高，贷款额度就越高。

四、还款方式

1、等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息两部分，每月还款额基本相同。

2、等额本金：每月还款本金相同，利息逐渐减少，整个还款周期利息总额小于等额本息方式。

3、先息后本：前几年只还利息，后几年再开始还本金，月供逐年递增，适合收入较低的人群。

五、总结

通过本文的介绍，大家可以了解到深圳市住房公积金贷款攻略，了解资格要求、申请流程、额度计算和还款方式等方面的详细信息。希望本文可以为大家解决一些住房问题，让大家的生活更加美好。

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