摘要：

本文将从深圳小贷排涉房贷款风险的角度出发，详细阐述深圳小贷排涉房贷款风险的原因和对策。同时也会引用其他业内人士的研究和观点，结合实际案例，给读者提供充足的信息和证据，让读者更加深入了解深圳小贷排涉房贷款风险。

一、中小微企业经营不佳

1、首先，由于国内经济下行压力较大，沿海地区的中小微企业经营压力较大，贷款的还款能力受到严重影响。这些企业需要在经济下行的大环境下为生存而奔波，难以按时偿还贷款。

2、其次，由于部分中小微企业经营不规范，存在利润的虚假造假和财务数据虚报等问题，进一步影响了贷款的归还能力，增加了贷款风险。

3、最后，由于部分企业贷款意愿不明确，难以保证资金的用途和回收能力，增加了信贷风险。

二、房地产市场波动较大

1、房地产市场的波动性较大，加上政府的不断调控，导致房价大幅下跌或上涨，从而增加了房产抵押贷款的风险。当房子价格下跌，贷款人的还款能力也随之下降，很难偿还贷款；当房子价格上涨，银行和小贷公司的贷款保障变得脆弱。

2、同时，房屋的抵押贷款往往是中小企业获得资金的重要途径，一旦房产市场出现变动，将直接影响中小企业的融资环境，加大中小企业的财务困难。

3、最后，房屋价值的波动性还会引起资产评估价值的变动，使评估的真实性下降，进一步加大贷款的风险。

三、小贷公司信贷管理不到位

1、小贷公司与其他金融机构相比，没有大型银行风险抵御的能力，对贷款资产的质量要求不如大型银行。如果小贷公司的信贷管理不到位，贷款资产的质量将随之下降。

2、小贷公司面对大量的中小企业，很难在短时间内建立强有力、全面的中小企业信用体系，当中小企业信用数据不足或者不完善时，小贷公司将难以为客户提供准确的贷款风险评估。

3、最后，小贷公司由于规模较小，往往会在风险管理上疏漏了许多细节，例如在客户全面审核、还款情况跟踪等方面做得不够到位，从而增加了贷款违约的风险。

四、政策风险

1、国家对于小贷公司和中小企业的监管和调控比较严格，若政策发生变化，小贷公司也将面临贷款风险。例如，国家近年来在房地产政策上实行更加严格的控制，限制房地产投资规模和增速，从而导致了房产贷款风险的增大。

2、政治和经济风险，包括战争、恐怖主义、自然灾害等不可预测因素，小贷公司也将面临风险，很难处理贷款的回收和资产的变现。

3、最后，小贷公司所处的地域和社会环境也将直接影响小贷公司的贷款风险。如果所处地区环境民不聊生，就很难保证贷款人的经济能力和还款意愿，增加了小贷公司的贷款风险。

五、总结：

小贷公司进行涉房贷款时，需要认真审查贷款人的资质和信用情况，建立完善的风险监控机制，提高贷款风险评估能力，同时在政策和环境风险上加强对市场的分析和预测，尽可能降低风险。而在国家政策的指引下，小贷公司要积极推动金融创新，通过创新模式和产品，提升核心竞争力，赢取市场份额。

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本文由深圳贷款公司整理