摘要：随着深圳经济的发展和人口的增加，住房公积金购房贷款已经成为了大众购房的首选。本文就深圳住房公积金购房贷款的攻略进行详细的阐述，旨在为广大购房者提供有用的信息。

一、申请条件

1、本市职工及户籍非本市职工

深圳住房公积金的贷款适用于在深圳市工作的职工以及在深圳有户籍但未在深圳工作的人士。不过，非深圳户籍的工作者需要在深圳工作满2年，且连续缴存住房公积金的条件，才能有资格申请。

2、符合当地政策规定的贷款购房

深圳市对公积金配享房有着明确的政策规定，购买房产的总价在公积金贷款购房政策范围之内，且房屋性质为普通住宅，且购房人的购房资格符合深圳市相关政策规定，才有资格享受住房公积金贷款。

3、满足个人待遇要求

职工需要满足当地政策规定的个人待遇要求，包括月薪、工龄、缴存额度等方面。在深圳市，工龄需满2年，月工资需符合规定荐聘比例的水平，缴存额度需满足当地政策规定的最低标准。

二、申请材料

1、个人身份证复印件

需要提供身份证原件和复印件，以便贷款银行核实购房人的身份。

2、缴存公积金的个人账户

购房人需要提供缴存公积金的个人账户信息，以便银行核实购房人的缴存记录。

3、房屋交易合同或预售合同

购房人需要提供合同原件及复印件，以便银行核实购房人的购房意愿和房屋信息。

4、银行流水记录

需要提供近半年的银行流水记录，以便银行查看购房人的收入状况及信用风险评估。

三、贷款额度和利率

1、贷款额度

最高贷款额度根据购房人待遇标准、缴存年限、借款人年龄等因素而有所差异。同时，贷款期限也不同，最短的可以是5年，最长的可达30年。

2、利率

深圳住房公积金贷款的利率分为两种，即固定利率和按贷款利率浮动调整的利率。其中，可浮动的利率与人民银行同步调整，最高不超过基准利率的1.2倍。

四、注意事项

1、选择正规房地产中介公司

购房人需要选择正规、信誉良好的房地产中介公司。购房者应在摘取资料前仔细核实房屋的产权情况，确保整个购房过程的合规性。

2、咨询银行的贷款政策

购房人需要向贷款银行咨询详细的贷款政策，包括贷款流程、利率、贷款额度、还款方式等。仔细阅读贷款合同，并在签署合同时注意各项条款。

3、注意申请时间

深圳市规定申请住房公积金贷款的时间在上午9:00~11:00和下午1:30~4:30，因此购房人需要根据工作安排预约时间，以免浪费时间和耽误事情。

五、总结

深圳住房公积金贷款购房具有以下优势：贷款利率低、贷款期限长、购房门槛低等。需要注意的是，购房人需要满足一定的申请条件，且贷款过程有一定的申请材料和流程要求。希望本文的介绍对即将购买深圳房产的购房者有所帮助。

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