摘要：本文将详细介绍深圳市公积金贷款全攻略，如何轻松申请住房贷款，让读者可以更好地了解深圳市公积金贷款政策，掌握申请公积金贷款的方法与技巧。

一、深圳市公积金贷款政策

深圳市公积金贷款政策是为帮助职工的住房购买提供的一种贴息贷款，适用于有完整的公积金缴存记录的职工。根据个人公积金账户的缴存情况，职工可以获得公积金贷款额度，最高额度不超过300万元人民币。

公积金贷款的利率是基准利率的85%，相比于市场贷款利率较低，还款方式通常分为等额本金和等额本息两种方式，具体还款方式可以根据个人需求和财务能力进行选择。

值得一提的是，深圳市政府还出台了一系列的优惠政策，比如首次购房的职工可以获得最高60万元的贷款额度，住房面积在140平米以内的职工可以获得额外的贷款优惠等。

二、申请深圳市公积金贷款的条件

1、具有深圳市户籍或在深圳市缴纳社会保险满一年且在此期间连续缴存公积金不少于12个月。

2、贷款人及其配偶名下无商品房或只有一套商品房。

3、购买住房的合法性，合同签订完整，并已缴纳相关税费。

三、深圳市公积金贷款申请流程

第一步：申请人携带相关材料到深圳市公积金管理中心办理贷款申请，同时可以咨询一些相关的问题，如资质条件、还款方式、贷款额度等。

第二步：提交材料并进行审核，审核流程大致分为两个阶段，个人信用评估与房屋评估。其中个人信用评估通常需要提供个人及配偶的个人资料、还贷记录以及职业稳定程度等信息，而房屋评估则需要提供购房合同、房屋证明、评估报告等材料。

第三步：审批过程，主要是核实房屋购买及其合同的真实性，以及个人的信用评估是否符合要求。审批通过后，将发放公积金贷款。

四、深圳市公积金贷款申请注意事项

1、贷款人需携带本人及配偶的相关证明文件、以及购买房屋的合同、产权证等相关文件到深圳市公积金管理中心进行申请，符合条件者即可享受公积金贷款优惠政策。

2、公积金贷款金额的比例根据购房者购房面积和缴存时间确定，购房面积越大，贷款金额所占比例越高。

3、贷款人还应该负担一些相关的杂费，如保险费、抵押登记费、公证费等。公积金管理中心会根据所贷款金额的多少进行收费，具体由每家公积金管理中心自行制定。

五、总结：

深圳市公积金贷款作为一种较为优惠的住房贷款形式，对于购房者来说，是一个很好的选择。在申请公积金贷款时，需注意自身的资质条件是否达标，同时要了解好还款方式以及申请流程，以免发生不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理，希望能够对你有所帮助。

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