摘要：本文详解了深圳二手房贷款评估费用，包括费用计算方法、收费标准、费用支付方式和评估过程的注意事项，帮助读者全面了解二手房评估和贷款流程，避免不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。

一、费用计算方法

1、评估费用计算的基准与参考标准定位：评估费用主要基于房屋的面积大小、房龄、受评房源的复杂度及评估的内容要求等进行计算。评估机构根据事先确定好的参考标准进行收费。

2、计算公式：评估费用 = 评估单价 × 受评房源总面积 + 固定费用

其中，评估单价由深圳市房产评估中心提供，受评房源总面积指评估房源的总面积，即套内住房面积和公摊面积总和。

二、收费标准

1、深圳市二手房评估费用标准：

（1）评估房屋单价在6万元以下的，评估费用最高不超过600元/套；

（2）评估房屋单价在6万元至20万元之间的，评估费用最高不超过1200元/套；

（3）评估房屋单价在20万元至50万元之间的，评估费用最高不超过2000元/套；

（4）评估房屋单价在50万元以上的，评估费用最高不超过3000元/套。

2、不同银行评估费用标准略有不同，通常在1000元至2000元/套不等，根据实际情况进行收费。

三、费用支付方式

1、现金支付：评估结果出来后，现场支付评估费用既可。

2、银行转账：在评估前，签订相关协议后，银行转账支付评估费用。

3、深圳地区房屋评估机构多数无法开具增值税发票。如需开具发票，建议选择具有发票开具能力的评估机构。

四、评估过程的注意事项

1、评估机构选定：评估机构要选定有信誉、能力强、评估经验丰富的机构，以保障评估的准确性和因评估不妥造成的经济损失。

2、评估过程需保证：评估机构在对房源进行评估时需确保在评估范围内的准确性，评估机构应尽快完成评估工作，并将评估报告及时提交给申请人或申请机构。

3、评估报告核对：评估报告中，如有与事实不符或不符合评估标准的情况，需要评估人员重新评估并出具评估报告。

五、总结

通过本文，我们了解了深圳二手房贷款评估费用计算方法、收费标准、费用支付方式和评估过程的注意事项。在购房中避免不必要的麻烦，精确估算二手房的价值和贷款额度，有利于更好地选择和购买房产。

本文由深圳贷款公司整理，希望对您有所帮助。