摘要：本文将介绍深圳公积金贷款购房攻略，旨在帮助读者更好地利用公积金贷款购房。随着深圳市场的不断升级，公积金贷款购房已经成为了很多人的不二选择，也成为了不少市民购房的利器。在此基础上，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房攻略。

一、公积金贷款的基本规则

1、深圳市公积金管理中心向符合条件的职工提供公积金贷款服务，贷款期限最高可达30年，贷款利率较低；

2、公积金贷款限购一套，且只限于住房自用，不得用于购房投资；

3、贷款额度取决于购房者的公积金缴存基数和个人还贷能力等因素，一般最高可贷购房总价的70%。

二、购房预算的制定

1、首先要了解自己的公积金账户余额，以及工资的缴存比例，与此同时还应测算自己的购房预算；

2、其次，还需考虑到购房所需的其他一些费用，如税费、抵押评估费、保险费等；

3、最后，根据自己的预算和实际需求，购房者可以选择不同等级的房型和地区。

三、申请公积金贷款的流程

1、向所在公司的人力资源部门咨询并填写贷款申请书；

2、提交所需的材料，包括个人身份证、结婚证、户口本、工资证明、公积金缴存证明等；

3、等待深圳市公积金管理中心审批，并进行评估和咨询；

4、最后，审核通过后签署贷款合同，开户并获得贷款。

四、注意事项及贷款细则

1、贷款期限可以根据购房者的实际情况申请调整，但总期限不能超过30年；

2、贷款期间购房者需要按时缴纳公积金，若逾期缴存将产生罚息；

3、若在贷款期内提前还款，有可能会产生一定的违约金；

4、购房者需要对所购房产进行抵押，若出现违约情况，银行有权将房产进行拍卖。

五、总结

通过本文的介绍，深圳市民们对于公积金贷款购房攻略有了更加清晰的认识。购房者在购买房产前，需要了解自己的居住需求以及购房预算，同时还需熟悉公积金贷款的申请流程和注意事项。在此基础上，购房者可以更加科学、合理地制定购房方案和购房策略，并利用公积金贷款购房实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理