摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，越来越多的小企业主们选择将企业贷款抵押在房产上，以获取更多的融资机会。本文将从四个方面详细阐述深圳小企业抵押进房的重要性和优势。

一、融资难题的解决

1、许多深圳的小企业因为缺乏足够的抵押物，导致难以获得银行融资。而把企业贷款抵押在房产上，可以为企业主提供可靠的抵押品，进而获得更多的融资渠道。

2、另外，通过把企业贷款抵押在房产上，企业主可以在困难时期获得更灵活的贷款期限和利率，有效降低企业运营的风险。

3、这种方式还可以最大可能地利用资产价值，扩大企业的借款空间，让小企业得以在艰难的市场环境中生存和发展。

二、利用房产资产的优势

1、随着深圳房地产市场的升温，企业房产价值也随之提高。抵押房产作为企业贷款的抵押品，可以让企业获得初创期的资金支持，使企业资金链更加稳定。

2、另外，抵押房产还可以帮助企业构建资本市场融资的桥梁，例如申请企业发债、股票发行等，为企业提供更多的融资方式与渠道，降低企业投资成本，提升企业投资回报率。

3、此外，抵押房产还可以提高企业的经济效益，降低企业的财务风险，有助于企业的健康发展。

三、房产抵押优势的多样性

1、除了企业贷款抵押房产外，企业主还可以通过抵押房产取得信用贷款等各种融资方式，满足企业在不同阶段的融资需求，帮助企业实现资金的快速周转。

2、此外，在房地产市场不景气的情况下，抵押房产可以避免企业资金的空转，为企业保驾护航，随时应对市场的变化。

3、同时，抵押房产还可以让企业在资金短缺的情况下快速获取融资，以顺利完成关键投资项目，保持企业的发展气势。

四、小企业抵押进房的注意事项

1、小企业在抵押房产之前，一定要了解当地房地产市场的情况，做好风险评估工作，确定房产抵押的真实价值，避免估值不准而导致企业贷款被拒绝的情况发生。

2、同时，小企业还需要明确抵押房产的合法性和合规性，应该遵守国家相关政策和法规，保持良好的企业信誉和合法地位。

3、最后，小企业在抵押房产的过程中，需要专业的律师或担保机构的支持，以确保抵押手续的合法性和完备性。

五、总结：

小企业抵押进房是一种行之有效的融资方式，能够为企业主提供多种融资方式和渠道，帮助企业更好地发展。但是，抵押房产也存在风险和问题，企业主需要在风险评估、合规性等方面做好前期工作，降低风险。本文由深圳贷款公司整理，本公司可以提供小企业抵押进房的融资服务，有需要的企业主可以联系我们进行咨询。