摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳家庭第二套房公积金贷款额度，包括贷款额度上限、首付比例、利率政策和申请条件等方面，为读者提供全面了解和掌握相关知识的指南。

一、贷款额度上限

1、深圳市住房公积金管理中心规定：家庭的第二套房公积金贷款额度上限为300万元，不得超过购房总价的70%。

2、需要注意的是，如果购房者同时符合贷款“认房不认贷”的条件，也就是同时满足下述两个条件：

（1）购房人名下没有本市有房家庭成员；

（2）购房人及其配偶在深圳市社保连续缴纳12个月及以上或个人所得税连续缴纳24个月及以上，且其户籍地在深圳市。

那么此时可以申请的贷款额度则相应提高至400万元，不得超过购房总价的80%。

二、首付比例

1、购房者购买第二套房屋时，需要自行承担部分首付款，其中自有资金的比例也应该是根据深圳市住房公积金管理中心的规定自行确定。

2、一般情况下，对于第二套住房的购买者，首付比例一般在30%至40%之间，其中深圳市居民住房公积金的贷款额度可以根据购房者的总价自行确定，不会超过规定的贷款额度上限。

三、利率政策

1、深圳市住房公积金管理中心规定了购买第二套住房的符合条件的居民可以享受与贷款首套房同样的利率，即3.25%。

2、另外，对于购买普通商品住房的购房者，如果贷款时按揭年限在30年以下，商业贷款利率不得低于当期贷款市场报价利率（LPR）加60个基点，或不得高于当期LPR加110个基点。

四、申请条件

1、购买家庭为不满足“认房不认贷”条件的家庭，其中夫妻双方只能有一方向住房公积金中心提交申请；

2、购买家庭的购房目的必须是自住，而不是投资或出租等商业用途。

3、购房者必须具备深圳市户籍或7年及以上在深圳市缴纳社保或连续在深圳市缴纳个人所得税等条件。

五、总结

综上所述，深圳市家庭购买第二套房可以享受相应的住房公积金贷款政策，贷款额度上限为300万元，不得超过购房总价的70%，而如果同时满足“认房不认贷”的条件，该贷款额度则提高至400万元，不得超过购房总价的80%。购房者也可以选择适当的首付比例，享受适当的利率优惠政策，但同时还需要满足相应的购房条件等方面的要求，相关知识需要购房者仔细了解和掌握。

本文由深圳贷款公司整理。