摘要：本文将详细介绍深圳首付攻略：安居房贷款首付一览。以深圳购房需求火爆的现状为背景，帮助购房者理清首付的计算方式，以便他们在购房过程中更好地规划资金。

一、首付计算方法

1、一般住房：深圳购房者需要了解，一般住房首付款为房屋总价的30%。例如，深圳市区一套单价为40000元/㎡，面积约为70㎡的普通住宅房屋总价约为280万元，首付款约为84万元。

2、限价房：对于限价房首付款更加优惠，只需要支付房屋总价的20%即可。例如，从2019年7月1日开始，深圳市将限制性房屋单价从55000元/㎡上调至60000元/㎡，此类房屋的总价在360万元以内，首付款约为72万元。

3、非普通住房：非普通住房，比如写字楼、商铺等，深圳购房者需要缴纳总价的50%首付款，且不能通过贷款方式来支付。

二、首付款可贷部分

1、商业贷款：一般情况下，购房者可以通过商业贷款来支付首付款的一部分。目前，深圳市商业贷款利率在4.9%左右。

2、公积金贷款：将个人公积金账户上的积蓄作为首付款支付的方式，一般情况下不超过房屋总价的30%。深圳市公积金贷款利率相对较低，在3.25%左右。

3、组合贷款：既包括商业贷款，也包括公积金贷款。购房者可以同时使用公积金贷款和商业贷款，以分摊贷款利息和月供。

三、首付款的资金来源

1、个人储蓄：购房者可以通过积攒自己的储蓄来支付首付款。

2、亲友借款：购房者可以向亲友借款来支付首付款，但必须避免触犯法律法规。同时，购房者需要提前准备好借款相关文件。

3、银行贷款：购房者可以通过银行贷款来支付首付款，但进行此操作需要考虑贷款还款的利息和负担。

四、注意事项

1、首付款注意放款时效性，一旦首付款未能按期到位，购房者需要缴纳一定的违约金。

2、购房者需要关注自己的过往信用记录，以便更好地获得贷款资格。

3、购房者需要注意每个银行的贷款条件和要求。

五、总结：

购买房屋是一项重大的经济投资，而首付款作为购买资金的重要组成部分，对于购房者来说至关重要。购房者还需要考虑到贷款利率和财务压力等方面。深圳市各大银行和金融机构提供了多种贷款方式，购房者需要仔细核实自身需求和适用的利率，以便更好地支付首付款和后续房屋贷款。

本文由深圳贷款公司整理