摘要：本文旨在对深圳安居房贷款进行利弊分析，在引出读者兴趣的同时，提供背景信息。作为深圳贷款公司的整理文章，将从四个方面进行详细的阐述。

一、政策优惠

1、深圳安居房贷款政策优惠较多，首套房贷利率相比商业贷款优惠0.05%-0.1%。而且可按基准利率的7折计划贷款，使得购房者能够减轻资金负担。此外，深圳市还有很多针对购房者的惠民政策，例如购房契税和个人所得税优惠。

2、政策优惠虽然给购房者带来了多项礼遇，但同时深圳安居房贷款的利率并不是唯一的因素，还需要考虑月供金额和出手成本等。

3、深圳市政策优惠所针对的购房人群需要符合相关标准，像购房时间、提供的资料等等都是需要严格检查，购房者经济实力必须达到政策规定的要求。

二、购房支持

1、深圳安居房贷款按揭贷款额度高，贷款还款期最长可达30年，具有很强的购房支持能力。相较于中长期贷款方案，购房者的月供压力更小，同时也能满足日常生活的资金需求。

2、另外，深圳市也在购房者的选房支持方面给予了很多惠民政策，像是给予了公积金商贷的优质政策，购房者能够选择适合自己的房产。

3、与此同时，购房支持的不足点也需要注意，在购房过程中牵涉到的物业费、税费等等价钱必须要与房贷贷款额度结合考虑，同时也要充分了解购房的涉及到的政策与细节。

三、还款风险

1、深圳安居房贷款方案虽然具有买房支持和优惠的政策，但仍存在着一定的风险，本金利率风险和贷款资质风险等。本金利率风险通俗来说就是将本金和利率相乘，最后得到的数额即为当期的月供金额，而如果由于市场变化贷款利率提高，那么月供金额也会随之变高。

2、贷款资质风险往往是贷款人申请房贷时排除不掉的老大难问题，而贷款申请者的经济实力、信用记录会直接影响到贷款申请的成功率。

3、在还款风险方面，深圳市政府、研究机构一直在制订和发布相应的政策和报告，购房者需要根据自身情况选定适合自己的还款方式并持续关注市场变化。

四、选择合适的银行

1、深圳市提供的安居房房贷款银行众多，每家银行的金融产品、利率方案、还款方式不尽相同，对于购房者来说，选择一家合适的银行非常重要。

2、购房者在选择银行时需要全方位了解银行的属性并通过对比不同银行的优惠政策和利率，最后选择符合自己利益的银行。

3、当然，与银行贷款业务员或购房专业人士咨询、沟通了解，也是帮助购房者选择合适银行和方案的重要途径。

五、总结

本文对深圳安居房贷款进行了全面的利弊分析，详细从政策支持、购房支持、还款风险、银行选择四个方面进行了阐述。尽管政策优惠给购房者带来了很多积极因素，但购房者仍需注意还款风险。同时，在选择银行时，购房者也需要充分了解银行的属性，根据市场变化持续关注，最终选择适合自己的银行、方案。

本文由深圳贷款公司整理。