摘要：深圳是中国的一个新型城市，由于经济发达和地理位置优越，吸引了大量的外来人口。但是随着人口的增加，住房问题变得越来越突出。为了解决这个问题，深圳政府推出了安居房贷款计划，帮助人们获得财政补贴和优惠贷款利率，让他们能够拥有自己的房子。

一、申请条件

1、家庭户籍要求：申请人应为深圳市户籍居民，或在深圳市连续缴纳社保和所得税满1年以上的非深圳户籍居民；

2、家庭收入要求：家庭样本的月均收入应不超过深圳月平均工资的70%；

3、房屋自有情况：申请人不能拥有本市的商品住房等有房家庭，且在申购安居房的地区不得拥有其他房产，包括商业性质房产、公共租赁住房等；

4、其他条件：申请人应当符合国家公民法律法规规定的其他相关要求，申请人所购房屋区域会有可能会实行限购政策，具体以当地规定为准。

二、贷款额度

1、申请人获得住房公积金贷款的最高限额为70%；

2、按照当地发放房地产二级市场最低交易价的上限（以上限为准），对该类安居型商品房买卖方分别给予10%-50%不等的财政补贴；

3、贷款额度计算：（1）财政补贴+住房公积金+商业性质贷款。（2）财政补贴不得超过房屋总价的50%。贷款人将以所购房屋的实际成交价与公积金、财政补贴等款项总额相比，低的一方为贷款额度。

三、贷款利率

1、住房公积金贷款利率：住房公积金贷款利率执行市场基准利率（含基准利率本身和基准利率上浮部分）；

2、商业性质贷款利率：商业银行贷款利率按照国家有关规定执行，但不得低于市场基准利率（含基准利率本身和基准利率上浮部分）；

3、深圳市公积金中心根据政府的相关要求设定贷款利率基准，在贷款过程中，公积金的贷款比例可以达到房款总额的90%以上。

四、申请流程

1、根据自身条件筛选符合条件的安居房楼盘，向当地政府申请安居房指标；

2、提交必要的申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、房屋产权证明等；

3、申请审核：由所在单位或者东部房管中心对申请人进行初审，审核通过后由区房管局复审，然后提交到深圳市住房公积金管理中心最终审批；

4、贷款发放：符合条件的购房人可以直接向商业银行申请商业性质贷款，而住房公积金贷款需要申请人的单位办理。

五、总结

深圳市推出安居房贷款计划，帮助低收入家庭解决住房问题。申请条件严格，限制较多，但贷款额度可以达到房款总额的90%以上，利率也相对较低。想要通过安居房计划拥有自己的房子，需要提前了解申请流程和相关要求。

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