摘要：本文介绍了深圳2015年房贷指南中，住房公积金贷款的条件简要解析。通过阐述贷款的4个方面，给读者提供详细的背景信息，引起读者的兴趣，同时为有购房需求的读者提供有价值的参考信息。

一、可贷款额度

深圳市住房公积金中心规定，申请人需要连续缴纳住房公积金满1年，才可以申请住房公积金贷款。可贷款额度根据申请人的公积金缴存年限、月缴存额度、个人信用评级等授信因素而定，贷款额度最高可达基数的90%。对于已有其他住房贷款的申请人，可贷金额不能超过上一年本人缴存额及个人住房公积金贷款余额的和。

而对于符合条件的申请人来说，住房公积金贷款利率将以同期商贷利率为基准，按照上浮10%至30%的方式确定。其中，年利率不低于4.41%的住房公积金贷款利率是最受申请人青睐的。

申请人在申请住房公积金贷款时，还需要提交个人信用报告、收入证明、房屋买卖合同、还款能力证明等相关证明材料的复印件。

二、抵押担保方式

住房公积金贷款，需要提供抵押担保。而抵押物的类型可包括一、二类自住房屋，在限购区域内的二手房屋，以及预售房屋的购房合同。但对于共有产权房、以经济适用房为主的小区房屋等，是不允许提供住房公积金贷款抵押担保的。

三、还款方式

住房公积金贷款的还款方式多样，申请人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式适用于收入稳定、周转能力强的客户，并适于长期借款。等额本金还款方式适用于靠工资收入还款的客户，并适用于短期借款。

另外，申请客户可以选择在指定的商业银行办理自助还款，也可以委托住房公积金中心自动扣款的方式。

四、贷款申请流程

首先，客户需提供符合住房公积金贷款申请要求的材料。接下来，经过银行和住房公积金中心的信用审核后实现授信。确认授信后，客户签订住房公积金贷款合同，并在合同生效前完成贷款发放手续。最后，客户需要按照合同约定的还款方式，按时偿还住房公积金贷款。

五、总结：

住房公积金贷款对于有购房需求的申请人，是一个具有很大优势的选择。相关政策的解析，对于观察、分析及选择购房方式的申请人，可以更好地量化资金，规避风险。深圳贷款公司提供更加专业的住房公积金贷款咨询服务，在贷款相关问题上给您最好的建议，助您轻松买好房，有不明白的地方，欢迎向我们咨询！

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