摘要：本文将对2020年深圳安居房贷政策进行解读，主要涵盖申请条件、利率和期限，为读者提供详细的背景信息和分析，引发读者的兴趣。

一、申请条件

1、首套房、家庭住房：深圳市居民在有房住房公积金一年及以上、有本人名下住房且未贷款（含商业贷款、公积金贷款）的前提下，可申请安居房贷款。对于有本人名下已有商业贷款的家庭不得再申请安居房贷。

2、按揭比例、贷款额度：按揭贷款上限不超过已核定购房总价（含房屋价格、公共维修基金、税费和佣金等）的80%，最高不超过300万元。其中，住房公积金贷款可额外贷款无房职工购买首套住房的贷款。

3、收入、信用等条件：申请人的家庭人均月收入不能超过市场划分标准1.5倍，申请人未在大额欠款且能够正常还款，未有不良信用记录。同时，申请人在申请时需提供身份证件、房产证、营业执照等相关材料。

二、利率

1、基本利率：根据国家相关政策规定，安居房贷款的基本利率为4.65%。

2、逐年减少额度：因安居房贷款为“优先级贷款”，其贷款额度逐年逐步严格控制。深圳市住房公积金管理中心规定，首年安居房贷款额度占住房公积金贷款年度总额的50%，第二年下调至35%，第三年下调至20%，第四年下调至10%。

3、实际贷款利率：根据申请人的信用情况和其他因素，实际贷款利率将在基本利率基础上浮动，上限不超过基本利率的40%。

三、期限

1、贷款期限：安居房贷款期限按照申请人的职业年限来定，最长不超过20年。

2、还款方式：深圳市住房公积金管理中心规定，安居房贷款可以选择按月等额本息还款方式或者先息后本还款方式。就职期4年以下的申请人可选择先息后本还款方式，期限最长不超过4年。

3、提前还款：申请人可选择一次性提前还款，也可以分期还款。提前还款罚金最高不超过未还本息余额的1%。

四、其他相关政策

1、不得变更用途：安居房贷款不得变更购房用途，如发现变更，将要求申请人偿还全部贷款。

2、贷款风险提醒：政府官方提醒申请人，存量房比较多的区域将会面临资本贷款的冲击，相应的安全风险也将增加，申请人在选择贷款时应注意风险风气。

3、其他规定：除了以上规定，还有一些其他相关规定，比如申请人须先进行业主认证等。

五、总结

深圳2020年安居房贷款政策为需要购房的居民提供了更多的选择，但同时也存在着风险。申请人应该根据自身情况进行申请，并严格遵守相关规定，以减少风险。

本文由深圳贷款公司整理。