摘要：随着深圳房价不断攀升，安居房贷款成为了购房者的追求目标，但众多购房者却发现，深圳安居房贷款无门，难以获得更多的银行支持，让购房者哀叹无从下手。本文将从四个方面详细阐述深圳安居房贷款无门的原因，以及未来改善的方向。

一、政策限制

1、2016年福田区政策调整，取消对深圳市安居房房贷的支持，不少人的房贷申请都被银行拒绝。

2、深圳市房产局出台了限购新政，购房者只能拥有一套住房，这更加加剧了购房者贷款难的问题。

3、此外，2016年起公积金利率下降，让许多购房者原本预期获得的额度也缩水。

二、购房压力增大

1、深圳房价不断攀升，一房难求的情况让购房者与银行更为艰难谈判。

2、购房者需要支付较高的首付款后才能申请到银行贷款，尤其对于年轻人而言，这种“两不相帮”的现象更为明显。

3、此外，很多购房者的资格不符合银行的贷款申请要求，缺乏足够的担保，也使得贷款申请变得繁琐和棘手。

三、银行审核不严格

1、为了防止贷款坏账，银行会对贷款人的财务状况进行严格评估，很多购房者不满足贷款条件，在银行审核中被拒绝。

2、有些银行为了提高业绩，存在虚报、放水的情况，给贷款人带来了极大的风险，让购房者对贷款的信心更加不足。

3、同时，银行的审核时间过长，也使得早已焦急等待的购房者无法及时获得贷款支持。

四、政策调整带来的影响

1、2019年，中国人民银行调降了8家房企上市公司债券发行额度，刺激房企调低负债水平，最终影响了购房者的房贷审批。

2、2019年7月起，深圳市房产管局发布了新的限购政策，福田区和龙岗区的限购政策逐步向全市推广，这对购房者的申请贷款带来了前所未有的挑战。

3、从2019年至今，全国范围内一直在推进楼市去库存，不断出台调控政策，这些政策的推动也在一定程度上加重了购房者贷款难的现象。

五、总结：

本文指出了深圳安居房贷款无门的原因，分别是政策限制、购房压力增大、银行审核不严，政策调整带来的影响。未来，政府和银行应该关注购房者贷款的需求，松绑政策限制和审核标准，降低购房者的贷款门槛，让购房者更容易和愉快地买到自己的安居房。

本文由深圳贷款公司整理。