摘要：本文重点介绍了30年深圳安居房贷款攻略，包括首付、利率与还款方式，帮助读者更好地了解深圳购房流程。

一、首付攻略

1、深圳购房首付一般为房价的30%，如果是夫妻双方均有本地户口，可享受首套房减免政策，最低首付为20%。

2、部分开发商提供首付贷款，首付可分期付款，但需要注意利息较高，不宜过分依赖。

3、如果存在资金紧张的情况，可将首付部分借助亲友或银行信用贷款解决。

二、利率攻略

1、深圳购房贷款利率与央行基准利率相关联，房贷利率每年5月份、10月份调整，具体利率以当期利率为准。

2、目前普通住房贷款执行基准利率九五折（也就是4.65%），如果采用公积金贷款则为三五折（也就是2.75%）。

3、如果需要更低的利率，可以考虑等待银行推出的贷款优惠活动，但需要注意活动是否适用于所购买的房屋和个人信用评估情况。

三、还款方式攻略

1、等额本息还款：每期还款金额相同，由于每期还款本金不同，利息逐渐减少。

2、等额本金还款：每期还款本金相同，由于还款金额随着期数逐渐递减，因此利息总额较少，还款总额也比等额本息还款方式少。

3、提前还款：如果在还款期限内有资金超过还款额度，可以选择提前还款以减少利息支出。但可能需要支付违约金，需要根据实际情况做出判断。

四、其他攻略

1、办理贷款前需要准备的资料包括个人身份证、婚姻证明、购房合同等。

2、如果需要购买二手房，需要提前咨询专业的评估机构来评估房屋价格。

3、除了购房贷款之外还需要考虑其他费用，例如房屋税费、物业管理费等。

五、总结

购买房屋是一项长期投资，需要综合考虑多种因素。在选择是否购买房屋和选择贷款方式上需要深思熟虑、慎重对待。本文提供的攻略和建议希望对读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。