摘要：深圳是一个人口密集的城市，房价水平一直居高不下，安居房贷款一直是深圳市民最为关心的问题之一。然而，深圳安居房贷款缺口大，难以满足市民的需求。本文将从以下四个方面探讨深圳安居房贷款缺口大，如何解决。

一、加强政策引导，提高居民购房能力

1、政府部门可以通过完善优惠政策，减免一些购房费用，降低购房门槛，鼓励更多居民购房。

2、加大对低收入家庭购房补贴的力度，缓解他们的经济压力，提高他们的购房能力。

3、通过建设租购并举的房屋保障机制，实现公租房、共有产权房等多种房屋保障模式的协同发展。

二、拓宽融资渠道，缩小安居房贷款缺口

1、银行和政府应该加强合作，开拓房屋保障贷款的发放渠道，使政府的财政资金和银行贷款资金得到合理的运用，缩小安居房贷款缺口。

2、鼓励社会资本进入房屋保障市场，通过建立长期稳定的租赁市场，吸引投资者投入资金，促进房屋租赁市场的发展。

3、政府可以通过发行房屋保障专项债券，筹集大量的资金投入到房屋保障市场。

三、优化管理机制，提高贷款放款效率

1、加快贷款审批流程，缩短放款周期，降低购房者贷款门槛，提高放款效率。

2、完善房屋租赁市场机制，加强监管，保护投资者和租客的合法权益。

3、加强人才引进政策，吸引更多才华横溢的人才来到深圳，增加优质房源供应，提高市民的购房选择。

四、深化房地产市场改革，促进市场健康发展

1、加强监管，严格执行楼市调控政策，打击投机炒房行为，推动房地产市场健康发展。

2、鼓励房地产企业进行差异化竞争，开发更多符合市民需求的、具有特色的房屋产品。

3、大力推进房地产税立法，通过税收手段控制房价，遏制房地产泡沫的产生。

五、总结

通过加强政策引导，拓宽融资渠道，优化管理机制，深化房地产市场改革等多个方面的努力，可以有效缩小深圳安居房贷款缺口，提高市民的购房能力。同时，政府和社会各界都应该齐心协力，共同努力，实现安居房全面覆盖，为市民提供更多更好的住房选择。

本文由深圳贷款公司整理