摘要：深圳安居房贷款攻略：完全解读按揭流程和申请条件。本文从4个方面对深圳安居房贷款做详细阐述，包括基本概念、申请条件、按揭流程和注意事项。

一、基本概念

安居房，简称安房，是指政府在大力发展经济的同时，加强都市基础设施建设，为解决城市居民住房问题，所推行的限价、限购、限售、限制套数等政策的集合。深圳市所谓的安居房是指总价在120万以下、面积低于90平方米且低于市场价的新房。深圳安居房贷款是指银行为购买深圳市安居房而提供的一个低利贷款方案。

深圳市安居房按揭贷款最高可贷90%，贷款期限最长可达30年。目前深圳市的安居房贷款有以下两种：

1. 按照贷款基准利率发放的公积金贷款，最高贷款额度300万元；

2. 按照商业贷款基准利率发放的商业贷款，最高贷款额度200万元。

二、申请条件

1. 年龄要求：申请人必须年满18周岁，年龄一般不超过65岁；

2. 信用记录：申请人必须有一个良好的信用记录；

3. 房屋要求：所购买的房屋必须属于深圳市限价房，并且房屋的总价不超过120万；

4. 购房资格：申请人必须有深圳市户籍或深圳市工作证明，并且不能在深圳市拥有其他住房或购买其他住房的资格。

三、按揭流程

1. 申请问询：申请人需携带本人身份证、户口本、流水记录、工作证明等证明材料到支行贷款客服中心进行申请和问询，银行将为客户解答相关问题，详细说明申请需要提供的资料和相关流程；

2. 提交申请：申请人需提交自己的贷款申请和相关材料，包括住房公积金缴存证明、购房合同、贷款申请表、个人所得税完税证明、户口本等，缺少以上任意一项将无法提交申请；

3. 审批贷款：银行对申请人提出的贷款进行较为严格的审批，主要考核客户的信用记录、房屋的质量、还款来源等等方面，最终决定是否批准贷款；

4. 签订合同：借款人和银行签订贷款合同，确定贷款利率、还款方式、贷款期限、提前还款和逾期还款等方面的相关条款；

5. 放款：签订合同后，银行将根据合同约定将贷款资金直接划入申请人指定的账户中，申请人可以按照合同约定的还款方式按期还款。

四、注意事项

1. 申请前了解：在申请深圳市安居房贷款前，申请人需要对相关政策和条款有一定了解，了解这个项目的贷款额度、贷款期限、利率及利息计算方式等；

2. 遵守合同：申请人在申请贷款之前需要详细阅读和了解合同中的相关条款，尤其是还款方式、贷款期限和逾期利率等方面的条款，签订之后应当遵守协议中的相关条款；

3. 预付款：申请人在支付深圳市安居房贷款的时候，需要注意是否需要预付款，并且这个预付款的数额是多少；

4. 按期还款：申请人需要按照合同约定的还款方式按期还款，逾期还款将产生逾期利率，严重影响信用记录，影响以后的贷款信用；

5. 积极咨询：申请深圳市安居房贷款的申请人，需要积极咨询相关问题，并且了解自己的限制和要求，避免出现不必要的麻烦和问题。

五、总结

深圳市安居房贷款是方便有购房需求的居民购买房屋的一项政策，贷款额度高，利率低，贷款期限长。申请深圳市安居房贷款需要满足一些基本条件，同时需要详细了解贷款的相关条款和注意事项。在申请安居房贷款的过程中，需要遵循合同相关条款，按期还款，避免逾期还款导致信用记录的受损，影响以后的贷款申请。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。