摘要：本文介绍深圳安居房贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳的房屋贷款政策，逐步实现安居梦想。

一、深圳安居房贷款政策概述

深圳的安居房贷款政策主要包括公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。其中，公积金贷款是许多深圳市民购买刚需房屋的首选，因为公积金贷款具有利息低、还款期限长等优势。商业贷款则是适合购买高档豪华房屋的人选择的方式，但利息相对公积金贷款要高，且还款期限通常较短。组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合，兼具二者的优势。

二、公积金贷款细则与条件

深圳市的公积金贷款可以按月均还款收取，也可以按月租金付款，具体模式可以根据贷款人的需求自由选择。同时，公积金贷款的利率是固定的，从而可以避免因市场利率波动而导致的贷款利率大幅度变化的风险。

对于公积金贷款的条件，主要有以下几个方面：

第一，应该符合住房公积金管理中心的办理条件；

第二，购房人需在深圳本市有足够的缴纳住房公积金时间；

第三，公积金贷款的金额不得超过购房人名下房产的50%（第一套住房，且面积不超过140平米）或40%（其他类型房屋）；

第四，家庭收入应该符合规定的最低要求，其期间应该能够承担按揭贷款形成的还款压力。

三、商业贷款的细则与条件

商业贷款的特点是可以根据购房人的信用记录来确定贷款额度和利率。由于深圳楼市的高房价，商业贷款是某些购买高端或大型房产的人选择的一种方式。

商业贷款的条件包括购房人的信用记录、稳定的工作和收入来源等。此外，银行对于房屋的评估结果，以及购房人和担保人的征信情况也是决策是否放款的关键因素。

四、组合贷款的适用场景和优缺点

组合贷款是深圳楼市的一个新选项，其适用场景为，如果购房人没有足够的住房公积金可供贷款，但又希望利率不太高，采用组合贷款就比较合适。

组合贷款的优点是较低的利率，这是由于公积金贷款的利率比商业贷款低。同时，由于公积金额度有限，在某些情况下，需要选择组合贷款来完成购房行动。

组合贷款的缺点则是比较复杂，需要对深圳市银行各项贷款政策和细则有一定了解，同时还需要考虑如何平衡各个贷款的利息和还款期限等。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者能够更好地了解深圳的安居房贷款政策，根据自己的具体情况选择合适的贷款方式。若有需求的读者可以咨询深圳贷款公司，专业的金融知识和经验一定会给您带来帮助。

本文由深圳贷款公司整理