摘要：

深圳的房价一直居高不下，对于普通家庭来说，买房是一项不小的投资。然而，深圳市提供了公积金贷款给予符合条件的市民，配偶的配合也可以帮助买房更加容易。本文从四个方面介绍深圳公积金贷款配偶安居的优势和指南。阅读本文，可以让您对深圳公积金贷款有更多的了解，及如何充分利用深圳公积金贷款。

一、贷款方式

深圳市提供的公积金贷款有两种方式，分别是组合贷款和联合贷款。组合贷款是指购买房产的两人中有至少一人是公积金贷款首次购房申请人，而且必须名下没有房产；联合贷款是指购买房产的两人中有一人或两人都是公积金贷款首次购房申请人，同时名下没有房产。

如果两人的公积金账户内的可贷款额度都不够买房，可以考虑申请公积金组合贷款，这样能够充分利用两人的公积金贷款额度，降低首付额度，让买房更加容易。申请公积金组合贷款需要注意的是，贷款的配偶必须在抵押贷款合同的签署人中。

联合贷款有一定限制，如果两人都购房前无贷款记录，只要一方有公积金账户，都可以符合条件。但是如果两人中有一人有过房贷记录，则另一人的公积金贷款申请被认为是第二次购房贷款，那么第一次贷款的人不能作为申请人，真正成为申请人的只有第二次贷款的人。

二、申请流程

申请公积金贷款需要提供一些证件，对于深圳市实行新政策的具体操作流程如下：

1. 在公积金中心申请“缴存职工住房公积金提取申请书”表格；

2. 提供买方、出售方和房屋的相关资料；

3. 核实购房价格和买方贷款额度（北京市默调总额为70万，而在深圳市则由各个住房公积金中心根据不同情况设定）；

4. 由公积金中心根据审核结果发放贷款；

5. 联系购房人签订购房协议做好相应的过户操作。

通过以上流程申请公积金贷款，配偶也可以协助提供相应的资料，协助完成申请流程。当然，深圳市住房公积金管理中心会依照具体情况灵活处理，以便最大范围地满足缴存职工的居住需要。

三、购房注意事项

在申请公积金贷款之前，在购买房产时也需要注意一些事项，以免耽误或导致购房失败。

首先，买房前需要提前衡量自己的经济情况，可负担购房的范围和买房的真实需求，不能无限扩大购房的范围并对申请公积金贷款过度依赖。其次，公积金贷款首次购房不能购买二手房，而且必须是满五年的唯一住房。最后，申请公积金贷款时要注意及时缴纳公积金，否则贷款将被暂停。

四、贷款优势

购买房产的经济来源首先需要考虑购房贷款问题。深圳市公积金贷款是比较优惠的贷款形式，优势如下：

1. 首付低，可以很好地缓解购房者的经济压力；

2. 利率较低，公积金贷款的利率是半年定期的基准利率加上相应的适用利率分数，目前为3.25%；

3. 贷款期限长，最长可达30年；

4. 公积金贷款支持提前还款，无罚息。

利用上述优势，购买房产会变得更加容易和省心。

五、总结：

如何在深圳购买房产是一个让人头疼的问题，然而，深圳市的公积金贷款政策为购房者提供了便利。本文介绍了深圳公积金贷款配偶安居的流程、优势以及申请时需要注意的问题。深圳贷款公司可以帮助您更快速、更简单地申请公积金贷款。让我们一起争取在深圳安居乐业的梦想。

本文由深圳贷款公司整理。