摘要：随着深圳楼市的不断发展和城市经济的不断增长，越来越多的人开始考虑购买房产作为自己的住所。但由于深圳房价高昂，许多人又面临着难以承受的负担，这就促使人们考虑深圳安居房以及跨地买房的问题。本文将从四个方面探讨深圳安居房与跨地买房，能否兼得。

一、住房政策

1、政策解读

深圳市政府制定了一系列住房保障政策，为低收入群体提供了购房优惠、公共租赁住房、廉租房等多种保障方式。同时，政府也取消了外地户籍的限制，让更多外来人口购房和享受住房保障政策。

2、政策分析

通过住房保障政策的实施，深圳市政府既为本地居民提供了住房保障，又为外来人口提供了更多的购房和租房选择。因此，深圳安居房与跨地买房可以兼得。

3、实践案例

张女士是深圳的一名新市民，她在深圳工作生活多年，但由于房价的高昂，一直没有买房。最近，她了解到深圳推出了多项住房保障政策，于是选择购买了深圳市的安居房。这样既能保障自己的住房需求，又能享受政府的购房优惠政策。

二、贷款额度

1、贷款额度解读

深圳市目前的首套房贷款额度为最高总房价的90%，而跨地买房的首套房贷款额度则只有房价的80%。因此，跨地买房的首付款压力更大。

2、贷款额度分析

由于深圳房价的高昂，许多购房者可能难以用自己的积蓄来支付房款，因此贷款便成为了购房者的主要选择。但跨地买房的首套房贷款额度比深圳的首套房要低，这就增加了购房者的首付压力。因此，在这一方面，深圳安居房要比跨地买房更有优势。

3、实践案例

李先生计划买一套房子，他对比了深圳和周边城市的房价和贷款政策，最终决定购买深圳市的安居房，因为他认为，在深圳购买安居房，相对来说，贷款额度更高，首付压力更小。

三、地理位置

1、地理位置解读

深圳市作为一个经济发达的城市，拥有便捷的交通和完善的城市基础设施，但深圳的房价也是全国最高的之一。而跨地买房则可以让购房者到周边城市或者其他城市去买房，这样或许可以降低房价，但距离和交通的成本也需要考虑。

2、地理位置分析

如同前面所述，深圳的地理位置在城市经济和交通方面十分便利，但同样的，深圳的房价也是相对较高的。而跨地买房则可能让购房者买到更便宜的房子，但对于就业和生活，可能会带来一些不便。

3、实践案例

王先生工作在深圳市，但他想购买一套实惠的房子。最终，他决定在深圳周边城市购买房子，这样既可以买到相对较便宜的房子，也可以保持工作和生活在深圳市的便利性。

四、未来发展

1、未来发展解读

深圳市在未来还将继续建设公共租赁住房和廉租房等住房保障项目，同时也规划了多个新区的建设。而跨地买房则会受到城市发展规划的影响，可能会因此产生购房的利弊。

2、未来发展分析

从未来的发展来看，在深圳购买安居房或者跨地买房都存在着一定的利弊。如果从购房成本等角度出发，可能更倾向于购买跨地房，但如果从未来城市发展和工作、生活等综合因素考虑，则深圳安居房更能够满足人们的需求。

3、实践案例

刘小姐是一名刚刚落户深圳的新市民，她面临着买房的困扰。在多方考虑后，她选择了购买深圳市的安居房，因为她认为，深圳的城市发展前景不可限量，自己的工作和生活都在深圳，更有必要选择深圳安居房。

五、总结：

深圳安居房与跨地买房都有其优劣之处，购房者应当根据自身需求和情况做出最合适的选择。不过从政策、贷款额度、地理位置和未来发展等多方面来看，深圳安居房更能够满足购房者的需求。

本文由深圳贷款公司整理。