摘要：深圳存量房抵贷攻略，让你利用闲置房产快速获得资金。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的市民选择将房产变现，以解决资金需求。本文将从四个方面分享深圳存量房抵贷攻略，帮助读者了解深圳市场的情况，并提供实用的贷款知识。

一、了解深圳市场

1、深圳市场现状分析

深圳市场房源紧俏，房价高企，许多购房者面临口袋不够用的问题。同时，市场上二手房源及存量房源越来越多，闲置房产如何变现成了市民关注的焦点。

2、深圳市场投资分析

深圳房价持续上涨，从短期和中长期来看，房产投资有着可观的回报率。购房者可选择将闲置房产进行贷款，以达到投资的目的，同时也可以解决自身的资金问题。

3、深圳存量房市场的前景

随着供需关系的变化，深圳存量房市场的潜力逐渐得到释放。同时，各大银行也纷纷推出存量房抵贷产品，提高了存量房市场的参与度，为市民提供了更加便捷的融资渠道。

二、抵贷产品介绍

1、抵贷产品种类

当前深圳市场上的抵贷产品主要包括：个人纯信用贷款、个人抵押贷款、个人车房贷款、个人信用卡透支等。其中，抵押贷款和车房贷款是比较适合于存量房抵贷的产品。

2、抵贷产品比较

不同种类的抵贷产品具有不同的利率、时间和融资额度，应根据自身需求和情况进行科学的选择。同时，不同银行的产品特点也各不相同，建议在选择银行前做好比较和调研。

3、申请存量房抵贷的条件

通常情况下，存量房抵贷需要满足以下条件：房产满两年、房产不在产权纠纷中、房屋已缴清产权证和任何其他相关费用、房屋所有人符合收入和信用评级要求。此外，不同银行的要求可能会有所不同，请在申请前咨询相关银行客服或专业人士。

三、申请贷款流程

1、在线申请流程

目前，许多银行都提供了在线申请存量房抵贷的服务，可以通过官网或微信公众号进行申请资料上传、审批管理等操作。在线申请具有方便、快捷的特点，也大大提高了成功率。

2、到银行窗口申请流程

存量房抵贷也可以到银行柜台申请，客户和工作人员面对面交流，有助于解决申请过程中的任何疑问和问题。申请材料需要提供产权证件、身份证、贷款申请表等相关证明。

3、注重实名认证和信用评估

申请存量房抵贷需要进行实名认证和信用评估，申请人应该提供真实准确的个人信息，否则不利于自身的审核通过。同时，应该自觉地提高自己的信用评级，增加融资成功的机会。

四、存量房抵贷注意事项

1、贷款利率问题

贷款利率问题是存量房抵贷的重要问题，不同银行产品的贷款利率也不同，应根据自身的实际情况进行选择。同时，应该注意抵贷产品的利率是否有变化以及是否存在浮动利率等内容。

2、注意申请资料的真实性

申请存量房抵贷需要提供相关的个人身份证明、房屋产权证明等资料，应该确保这些信息的真实准确，否则会延长审批时间或被拒绝申请。

3、草率贷款、不合理用途

存量房抵贷的融资风险较大，不应该草率贷款、盲目投资；同时贷款资金的使用也应该合理合规，不应该存在违规用途。

五、总结：

本文分享了深圳存量房抵贷攻略，旨在帮助读者了解深圳市场的情况，并提供实用的贷款知识。深圳市场房价高企，而存量房市场的潜力和参与度都在不断提高，利用闲置房产进行抵贷已成为市民解决资金需求的有效手段。

本文由深圳贷款公司整理