摘要：

在深圳市，婚后单独贷款购房成了很多丈夫妻子的选择。然而，对于二套房的购买，获得贷款并不是易事。本文以深圳二套婚后单贷攻略为主题，提供了四个方面的具体方法，帮助想要购买二套房的人轻松获得贷款，实现梦想。

一、了解政策掌握申请材料

深圳对于非本市户籍居民购房实行限购，但对于本市户籍及其配偶购买第二套住房，不受限购政策的限制。只要一方是深圳本地户籍，另一方即使非深圳户籍，依然可以享受到不限购政策的优惠。此外，购买二套房还需提交购房资格证明、婚姻证明、双方身份证件和深圳社保证明等材料。

另外，如果夫妻双方都死死本市户籍，则可以利用“重组”家庭的方式实现二套房贷款。但银行对于“重组”家庭的要求较高，如果配偶的牵涉较多，具体可咨询银行相关贷款人员。

需要注意的是，深圳市对于购房贷款的资质审核十分严格，各项材料齐全，资金充足是成功获得二套房贷款的保障。

二、提高信用等级增加贷款机会

贷款机构在核查申请人资格时，不仅会看信用报告，还会综合考虑申请人的家庭收入、工作年限、社会地位等因素。因此，如果想要成功获得贷款，应该在平时注重提高自身信用等级。

首先，保持良好的信用记录。养成按时还款的好习惯，避免信用卡逾期或欠款情况发生，这些负面记录对于贷款申请极不利。其次，增加收入，例如平时可以多从事一些兼职、副业等，增加家庭收入以提高自己的还贷能力。

三、积极拓宽贷款渠道

不仅仅是银行提供贷款服务，还有其他一些渠道也可以选择。例如一些社交性质的借贷企业，最大的好处就在于可以给一些不符合银行标准的人提供贷款服务，同时还可以利用社交借贷平台增加个人的信用积分，这对于找银行房贷也是有利的。

值得注意的是，一些小贷公司也可以额度较为灵活，申请过程也较为宽松，但是申请人在选择时需要认真了解这些贷款机构的资质、背景等信息，避免因为选择不良平台而遭受骗子的骗局。

四、主动咨询专业贷款公司

许多专业贷款公司具有丰富的贷款经验，可以为申请人提供专业的建议和解决艰难问题的路线。另外，一些贷款公司的额度还较大，可以借助公司实力为申请人争取到更优秀的贷款利率，缩短贷款期限，降低融资成本。

但是，申请人在选择专业贷款公司时，一定要了解其历史背景及相关信息，避免被骗。同时，对于贷款公司的服务费用也要认真核算，避免遭受利率上调、额度缩减等不利因素。

五、总结：

深圳二套婚后单贷，通常需要注意政策规定，提高自身的信用等级，积极寻找贷款渠道，主动咨询专业贷款机构。同时，多做功课，精细掌握有关相关政策，熟知各项材料的准备，这样有助于更无缝的获得二套房贷款并成功实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。